深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌

下半年龙岗率先举起降价大旗，宝安或紧随其后
　　
　　深圳房价
　　
　　压力测试
　　
　　假如房价跌20%
　　
　　成交量开始回升
　　
　　假如房价跌10%
　　
　　成交量低迷
　　
　　假如房价跌30%
　　
　　买卖双方都会调整一段时间，是继续探底，还是反弹，取决于宏观经济
　　
　　下半年，深圳房价将下行基本已成为业内共识，开发商让利势在必行，已买房的业主又把 维权 随时挂在嘴边。哪里会先降？还会降多少？无论是开发商还是购房者，那一根弦都随着房价的下跌而越绷越紧。房价下跌，无疑是当下市场最引人关注的话题。对房价压力的测试与分析，在这个时刻就显得十分必要。
　　
　　国际上习惯用租售比和房价收入比判断房地产泡沫和下行空间，但这两个数据在中国似乎已 失效 多年。中原地产提供的数据显示，2014年6月深圳租售比为1：487.1(合理租售比一般界定为1∶200至1：300之间)，2013年深圳房价收入比为19.2(房价收入比在3-6倍之间为合理区间)。要对深圳房价做压力评测，或许还是从房地产资金链的 水龙头 银行着手靠谱一点。