深圳房价就算跌30%，也不会对银行有太大影响
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深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
银行
深圳房价就算跌30%，也不会对银行有太大影响
据有关媒体报道，目前银监会正在组织新一轮的压力测试。毫无疑问，随着三、四线城市房地产风险加剧，房价下跌对银行的影响必然会成为此轮压力测试的主要内容。而近期，交行在一份研究报告中明确表示，纵使房价下跌30%，对银行业不良贷款率不会产生太大影响，当房价下跌40%至50%，不良贷款率也将仅增长3.8至5.6个百分点。
彼得森研究所在4月份发布一份研报也表示，目前中国商业银行的不良贷款率为1%。所以纵使房价下跌50%，不良贷款率不过将达到6.6%。而在2007年，中国银行业的不良贷款率为6.6%，2004年这个数据还要翻倍。所以，纵使房价下跌50%，中国商业银行仍可以相对常态化运营。
一位深圳工行个贷部人士向记者透露，即使深圳房价下跌50%，从银行资产的角度讲也不会出现问题，但会导致一些衍生的社会问题，如果出现个别断供，社会信用的基石将遭到破坏。不过他补充说： 即使是在2008年，深圳出现断供也仅是少数个案，占比不到2%。
深圳银监局日前披露的《2013年深圳市银行业金融机构发展概况》显示：2013年末，深圳银行业金融机构不良贷款余额193亿元，比年初减少7亿元；不良贷款率0.78%，比年初下降0.14个百分点。其中，房地产贷款不良率为0.3%，房产开发贷款不良率0.2%，个人住房贷款不良率0.3%，三个数据均比年初下降0.1个百分点。
目前房贷最低首付三成，这就意味着只要房价没有下跌30%以上，购房者就不会轻易放弃房产。 深圳某国有银行个贷部总经理在接受南都记者采访时表示，去年房价上涨约30%，如果在去年之前更早些时候买房，就算房价跌30%，也大概只跌回原位水平。而今年新发生的房贷额度只占到总贷款余额的2%，所以对贷款不良率影响不大。
上述个贷部总经理补充分析：2007年首付只需要两成，导致很多没有实力的人借钱买房，银行还推出 再按揭 ，外部的金融危机，导致2008年出现断供。但这些因素目前在深圳都不存在。他表示，现在银行住房按揭基本都是优质客户，除非房价下跌时间超过5-6年，不然不良贷款率对银行而言都不会产生压力 至少还可以卖房子 。
信息首发：深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
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深圳房价就算跌30%，也不会对银行有太大影响
据有关媒体报道，目前银监会正在组织新一轮的压力测试。毫无疑问，随着三、四线城市房地产风险加剧，房价下跌对银行的影响必然会成为此轮压力测试的主要内容。而近期，交行在一份研究报告中明确表示，纵使房价下跌30%，对银行业不良贷款率不会产生太大影响，当房价下跌40%至50%，不良贷款率也将仅增长3.8至5.6个百分点。
彼得森研究所在4月份发布一份研报也表示，目前中国商业银行的不良贷款率为1%。所以纵使房价下跌50%，不良贷款率不过将达到6.6%。而在2007年，中国银行业的不良贷款率为6.6%，2004年这个数据还要翻倍。所以，纵使房价下跌50%，中国商业银行仍可以相对常态化运营。
一位深圳工行个贷部人士向记者透露，即使深圳房价下跌50%，从银行资产的角度讲也不会出现问题，但会导致一些衍生的社会问题，如果出现个别断供，社会信用的基石将遭到破坏。不过他补充说： 即使是在2008年，深圳出现断供也仅是少数个案，占比不到2%。
深圳银监局日前披露的《2013年深圳市银行业金融机构发展概况》显示：2013年末，深圳银行业金融机构不良贷款余额193亿元，比年初减少7亿元；不良贷款率0.78%，比年初下降0.14个百分点。其中，房地产贷款不良率为0.3%，房产开发贷款不良率0.2%，个人住房贷款不良率0.3%，三个数据均比年初下降0.1个百分点。
目前房贷最低首付三成，这就意味着只要房价没有下跌30%以上，购房者就不会轻易放弃房产。 深圳某国有银行个贷部总经理在接受南都记者采访时表示，去年房价上涨约30%，如果在去年之前更早些时候买房，就算房价跌30%，也大概只跌回原位水平。而今年新发生的房贷额度只占到总贷款余额的2%，所以对贷款不良率影响不大。
上述个贷部总经理补充分析：2007年首付只需要两成，导致很多没有实力的人借钱买房，银行还推出 再按揭 ，外部的金融危机，导致2008年出现断供。但这些因素目前在深圳都不存在。他表示，现在银行住房按揭基本都是优质客户，除非房价下跌时间超过5-6年，不然不良贷款率对银行而言都不会产生压力 至少还可以卖房子 。
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