谁最抗跌？成熟片区小户型、传统豪宅区
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深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
物业类型测压
谁最抗跌？成熟片区小户型、传统豪宅区
此轮率先降价的新房是关外刚需盘
历史经验证明，在每轮房地产价格调整中，最为抗跌的一类是拥有稀缺资源的传统豪宅区，不乏接盘者；另一类则是占据中心区的地铁小户型物业，因为这类物业往往租金回报率高，符合楼市波动期求稳的投资策略。
相比之下，领跌的极有可能是受片区概念炒作影响过高的普通投资型住宅。不过，随着 90/70 政策推行后，目前市面上房企的新房存货是以刚需产品为主。因此，为了推动销售，在本轮降价潮中，率先作出价格让步的是原关外龙岗区的刚需盘。而贺晓丽表示，一手的松动，也推动了龙岗区二手业主心态出现调整。 相比之下，豪宅在限购之后，一直处于平盘状态，不温不火，价格上涨空间也弱了许多。
肖小平也表示，现在投资客已经转向，更喜欢跟刚需抢一些小户型的房源，像前海片区这种受规划利好的，又是大户型产品多的区域，在市场波动时，不再被看好。
她进一步解释，因为在市场波动时，带有投资性质的客户入市最主要是求稳，一看租金回报率，二看出手难易程度。前海片区的楼盘由于交通没有罗湖、福田等成熟片区那么便利，因此它的投资回报率比不上罗湖、福田的小户型，二是随着物业总价的提高，销售难度相应增加，前海片区多是总价250万以上中大户型，因此出手不会像150万以内的小户型那么好卖。
信息首发：深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
物业类型测压
谁最抗跌？成熟片区小户型、传统豪宅区
此轮率先降价的新房是关外刚需盘
历史经验证明，在每轮房地产价格调整中，最为抗跌的一类是拥有稀缺资源的传统豪宅区，不乏接盘者；另一类则是占据中心区的地铁小户型物业，因为这类物业往往租金回报率高，符合楼市波动期求稳的投资策略。
相比之下，领跌的极有可能是受片区概念炒作影响过高的普通投资型住宅。不过，随着 90/70 政策推行后，目前市面上房企的新房存货是以刚需产品为主。因此，为了推动销售，在本轮降价潮中，率先作出价格让步的是原关外龙岗区的刚需盘。而贺晓丽表示，一手的松动，也推动了龙岗区二手业主心态出现调整。 相比之下，豪宅在限购之后，一直处于平盘状态，不温不火，价格上涨空间也弱了许多。
肖小平也表示，现在投资客已经转向，更喜欢跟刚需抢一些小户型的房源，像前海片区这种受规划利好的，又是大户型产品多的区域，在市场波动时，不再被看好。
她进一步解释，因为在市场波动时，带有投资性质的客户入市最主要是求稳，一看租金回报率，二看出手难易程度。前海片区的楼盘由于交通没有罗湖、福田等成熟片区那么便利，因此它的投资回报率比不上罗湖、福田的小户型，二是随着物业总价的提高，销售难度相应增加，前海片区多是总价250万以上中大户型，因此出手不会像150万以内的小户型那么好卖。
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