预计降价幅度10%，二手房回调更积极
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深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
宝安前海片区
预计降价幅度10%，二手房回调更积极
降级指数：★★★★
2012年年前后，宝安在前海概念的带动下，供求迅速攀升，成交面积在全市占据了近五成。而在去年，前海片区的二手房涨幅远超其它片区。
但前海片区业主放盘价、成交价目前已开始松动。中联地产监测数据显示，5月份，前海片区二手房成交均价35310元/平方米，环比下跌了0.16%，但同比仍上涨26.9%。其中价格出现下跌的样本楼盘，从4月的8个，增加至9个。在12个样本楼盘中，仅有诺德国际、诺德假日花园、友邻公寓3个盘成交均价仍在上涨。
贺晓丽认为，前海是一个办公区域，没有太多炒作空间，但受其辐射的住宅反而上升很大，这之间缺乏必然的逻辑解释，所以未来二手价格会出现下调。
中联二手房研究院总经理肖小平分析，由于前海片区的楼盘总价多在250万以上，基数比较高，主要的购买力不是刚需，而是带投资意图的换房客或投资客，但这部分群体的资金实力选择空间比刚需大。因此在市场波动之时，靠规划利好的楼盘会吃亏。
不过从历史数据看，在2011年的调整期中，宝安区因投资成分较高，一手商品住宅下跌的幅度远超过龙岗区，区域均价从2010年20109元/平方米，下调至16700元/平方米，跌幅达到17%。
信息首发：深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
宝安前海片区
预计降价幅度10%，二手房回调更积极
降级指数：★★★★
2012年年前后，宝安在前海概念的带动下，供求迅速攀升，成交面积在全市占据了近五成。而在去年，前海片区的二手房涨幅远超其它片区。
但前海片区业主放盘价、成交价目前已开始松动。中联地产监测数据显示，5月份，前海片区二手房成交均价35310元/平方米，环比下跌了0.16%，但同比仍上涨26.9%。其中价格出现下跌的样本楼盘，从4月的8个，增加至9个。在12个样本楼盘中，仅有诺德国际、诺德假日花园、友邻公寓3个盘成交均价仍在上涨。
贺晓丽认为，前海是一个办公区域，没有太多炒作空间，但受其辐射的住宅反而上升很大，这之间缺乏必然的逻辑解释，所以未来二手价格会出现下调。
中联二手房研究院总经理肖小平分析，由于前海片区的楼盘总价多在250万以上，基数比较高，主要的购买力不是刚需，而是带投资意图的换房客或投资客，但这部分群体的资金实力选择空间比刚需大。因此在市场波动之时，靠规划利好的楼盘会吃亏。
不过从历史数据看，在2011年的调整期中，宝安区因投资成分较高，一手商品住宅下跌的幅度远超过龙岗区，区域均价从2010年20109元/平方米，下调至16700元/平方米，跌幅达到17%。
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