深圳跌破30%可能性不大，但调整时间会长达2-3年
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深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
业内
深圳跌破30%可能性不大，但调整时间会长达2-3年
这次调整与以往不同的是，它不是受政策调控导致，而是市场局部存在供过于求。 克而瑞深圳区域总经理许烁认为，目前市场仍只是在微调，如果没有政策刺激，预计调整的时间将会比以往任何一次都长。
这一说法也得到其他几位专家的认同。 触底反弹的时机，取决于政府能接受深圳房价下跌多少。 美联物业深莞惠总经理江少杰说道。
深圳中原集团副总经理贺晓丽认为，与2008年和2011年两轮调整不同的是，此次调整由市场自发调整引起，根据成熟房地产市场的经验，预计本轮调整的时间会达到2-3年。如果成交量要反弹，预计跌到15%左右，购房者会开始入市，但并不会那么快。
她也表示，深圳市场跌破的概率非常小，从目前各地方政府松绑 限购 看，托底意图明显，而在2010年后，投资客基本已被挤出市场，这批自住买家不是大规模投资快速套利，而是希望资产保值增值，他们对房价下降的承受能力要比2008年时的业主强大很多。
如果真的跌破，最大的原因可能是中国经济下降趋势非常明显，并且长期不振，所有资产重新洗牌，这超出了一个行业的判断。 贺晓丽进一步分析认为，这时业主会选择现金为王，抛售房产，但目前政府对保证7.5的GDP增长还是很有信心。
景林资产管理公司金融与宏观策略分析师倪军测算，当房价下跌30%，一线城市住房贷款都不会出现问题，即使下跌50%，仍不会跌至抵押资产以下，但会占用银行的流动性。但在开发贷方面，内地品牌房企的资产负债率多在60%-70%，小房企甚至到90%-100%，如果房价下跌，未来可能有影响。此外，他认为去年全国卖地收入4.3万亿，但随着市场转淡，今年预计3万亿不到，房地产下行对地方政府收入压力比较大。
信息首发：深圳房价跌30%也能承受 成熟片区小户型最抗跌
业内
深圳跌破30%可能性不大，但调整时间会长达2-3年
这次调整与以往不同的是，它不是受政策调控导致，而是市场局部存在供过于求。 克而瑞深圳区域总经理许烁认为，目前市场仍只是在微调，如果没有政策刺激，预计调整的时间将会比以往任何一次都长。
这一说法也得到其他几位专家的认同。 触底反弹的时机，取决于政府能接受深圳房价下跌多少。 美联物业深莞惠总经理江少杰说道。
深圳中原集团副总经理贺晓丽认为，与2008年和2011年两轮调整不同的是，此次调整由市场自发调整引起，根据成熟房地产市场的经验，预计本轮调整的时间会达到2-3年。如果成交量要反弹，预计跌到15%左右，购房者会开始入市，但并不会那么快。
她也表示，深圳市场跌破的概率非常小，从目前各地方政府松绑 限购 看，托底意图明显，而在2010年后，投资客基本已被挤出市场，这批自住买家不是大规模投资快速套利，而是希望资产保值增值，他们对房价下降的承受能力要比2008年时的业主强大很多。
如果真的跌破，最大的原因可能是中国经济下降趋势非常明显，并且长期不振，所有资产重新洗牌，这超出了一个行业的判断。 贺晓丽进一步分析认为，这时业主会选择现金为王，抛售房产，但目前政府对保证7.5的GDP增长还是很有信心。
景林资产管理公司金融与宏观策略分析师倪军测算，当房价下跌30%，一线城市住房贷款都不会出现问题，即使下跌50%，仍不会跌至抵押资产以下，但会占用银行的流动性。但在开发贷方面，内地品牌房企的资产负债率多在60%-70%，小房企甚至到90%-100%，如果房价下跌，未来可能有影响。此外，他认为去年全国卖地收入4.3万亿，但随着市场转淡，今年预计3万亿不到，房地产下行对地方政府收入压力比较大。
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