深圳新房开盘遭置业者围抢 东莞地铁开通业主捂盘

周末被美元加息的消息刷了屏。美联储主席耶伦在哈佛大学讲话期间表示，如果数据改善，未来数月加息很可能是合适的。美元加息看大家讨论的这么热闹，姐只能说傻傻不太明白了。 

　　话说深圳二手房真的降了。深圳中原一份最新调查显示，深圳4月二手房成交均价降至54807元/平，环比下降2.4%。截至5月上旬，深圳（除盐田外）6大行政区二手房均价全线下调。各个区域都有降幅可观的笋盘，降幅在10%以上的盘都不在少数，有的甚至达到20％。比起前几周的微降，这次算是货真价实的降了些。

　　不过看了新房市场的热销，房价如何走势，姐依然表示看不懂。5月28日、29日，深圳共6个项目入市，其中，恒裕嘉城共推出423套，劲销九成，成交均价33500元/㎡；牧云溪谷二期云尚580套房源两小时内售罄；华丰·前海湾2小时劲销9.5成（以上均为开发商数据）。二手房冻至冰点，新房却卖的这么火，这是什么情况？

　　深圳什么情况，继续看6月要开什么盘？据深圳房地产信息网统计，深圳6月预计15盘入市，从入市项目特征来看，6月预计入市项目当中主打中大户型的项目明显占据主导。南山在龙岗连续4个月推盘量最多的6月重回第一，主要以中高端大户型豪宅项目为主。

　　当然，有人也说房价还在涨，比如说地铁沿线。东莞地铁2号线上周五开通了，地铁效应在楼市已经初步显现。地铁沿线二手楼市房价上涨明显，业主捂盘，买家担心房价上涨急于入市。地铁2号线的开通让东莞地铁沿线楼市再度掀起一股成交热潮。

　　东莞2号线开通了，深圳的东进也全面启动了。省委副书记、市委书记马兴瑞近日表示，推进“东进战略”，最大的突破口就是要交通先行。按照部署，深圳将全面打响交通基础设施建设“东进拓展”大会战，加快推进东部重大交通基础设施建设，打通由罗湖、盐田向龙岗、坪山、大鹏的交通战略通道。这是不是也应了供给侧方针。

　　据说5月深圳个别银行降低首套房贷优惠幅度，这是为什么呢？“从5月监测的数据来看，深圳个别银行还降低了首套房贷利率折扣幅度。”国内某知名金融搜索平台相关分析人士介绍，首套房贷款利率方面，农业银行从上月的9折上升至本月的9.2折，华夏银行从上月的9折上升至本月的基准利率。有业内人士认为，广深首套房贷利率不同，跟当地房价有直接关系。

• 广州东楼盘“9字头”爆场 深圳客大呼“等于不要钱”
• 上海被曝市民裹被子排队抢房子 销售:楼盘捂着
• 深圳二手住宅楼盘同比涨幅
• 深圳6楼盘超3000套房源推售 部分盘价格低于市场预期
• 深圳通道的建成让什么升值了 中山楼盘挤满深圳客
• 深圳各区楼盘均价表 刚需型住宅仍最受欢迎
• 深圳购房者再成楼盘抢夺“香饽饽” 有楼盘开始降价抢客
• 9月深圳楼市回温不明显 逾20楼盘将在下半月入市
• 深圳地铁6号线将与东莞地铁1号线相连
• 深圳4条地铁线将和东莞地铁对接 去东莞坐地铁就行了