9月深圳楼市回温不明显 逾20楼盘将在下半月入市

深圳(www.szxxg.com)楼市最近一两月一直处在价涨量跌的状态，本来想借“金九银十”重振雄风。不过，9月已过半，深圳(www.szxxg.com)楼市回温仍旧不明显。买家持观望态度，卖家定价不肯轻易下降。

　　本来深圳(www.szxxg.com)楼市想借“金九银十”重振雄风，但是，数据显示，9月已经过去一半，深圳(www.szxxg.com)一二手房成交仍处于6月以来的低位。9月，深圳(www.szxxg.com)楼市回温不明显，开发商尝试加快推盘速度，预计下半月将有逾20楼盘入市。

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　　9月深圳(www.szxxg.com)楼市回温不明显

　　据深圳(www.szxxg.com)市规划国土委监测数据显示，上周(9月8日~9月14日)深圳(www.szxxg.com)一手住宅成交1001套，成交面积仅为10万平米，环比基本持平，确认了从九月第一周开始成交量再次下行的趋势。

　　新房成交均价近3.33万/平方米，环比下降一成多;二手住宅成交量方面，则在连续3周下滑之后有所反弹，但仍然处于6月以来的低位，目前九月前两周的二手住宅成交量平均为16万平米/周的水平，较六七月的成交水平下降了47%。

　　9月上半月成交量下跌幅度近35%

　　9月前两周，深圳(www.szxxg.com)一手住宅成交量均徘徊于10万平方米左右，显著低于5~8月份每周约15万平方米的水准，下跌幅度将近35%，市场基本回复到4月份的状态。

　　开发商加快推盘 逾20楼盘下半月将入市

9月以来市场批售项目一直较冷淡。上周，深圳(www.szxxg.com)一手住宅批售项目仅有两个，与9月首周持平，但是批售套数明显回升，总计2018套，较上期大增1400余套。

　　9月以来，不少开发商尝试抓住“金九银十”旺季加快推盘速度，虽然暂时入市项目仍少，但是单个项目的入市体量有所增加，至少有20个楼盘将在9月下半月开盘或加推。

　　买家方僵持：买家持观望态度 卖家定价不让步

　　现在买家观望情绪加重，购买冲动下降，而开发商则坚持相信深圳(www.szxxg.com)房地产行情大势是上涨，在定价上不肯轻易让步，也增加推盘量，所以买卖双方态度僵持，这也是最近深圳(www.szxxg.com)楼市成交价虽然无明显增长，甚至出现多次下滑，但实际价格仍是不低的。

　　成交量的萎靡往往发生在价格下降之前，所以目前楼价仍然惯性冲高。如果成交量再继续保持下跌态势，不排除房价会有一定的调整动力。