深圳各区楼盘均价表 刚需型住宅仍最受欢迎

“金九银十”与以往的火爆相比，今年的旺季多了些理性和冷静。深圳(www.szxxg.com)刚需型住宅仍最受欢迎。

　　刚需型住宅仍最受欢迎

　　最近的深圳(www.szxxg.com)楼市显现出些许“疲态”，自7月起投资客陆续撤离深圳(www.szxxg.com)楼市，数据显示，9月的投资占与同上月相比下降2.57%。投资客的逐渐离场，小户型成交占比也随着下滑，反而更凸显刚需型住宅的受欢迎程度。

　　根据深圳(www.szxxg.com)中原研究中心数据显示，9月二手住宅成交面积在60-90㎡的刚需型住宅仍是主流，占据近4成比重;价格方面，单价在20000-30000元/㎡(下称“2字头”)和30000-40000元/㎡(下称“3字头”)的二手住宅占比分别达26.22%和25.09%，房价“豪宅化”了，但2字头和3字头二手房仍是成交主流。

　　既然刚需型住宅历经风雨依然不改受欢迎程度，那么在温度稍冷的“旺季”，“据”说送来一份热茶，为大家筛选出深圳(www.szxxg.com)各区9月成交活跃、面积在60-90㎡的2字头和3字头的刚需型笋盘，看看可有你中意的?

　龙岗：刚需福地 潜力无限

　　前几期“据”说推出“2字头地铁房”系列，但仅仅过去两个月，暴涨的房价就淹没了不少笋盘，坚守得最顽强的当属龙岗。“据”说当然是拿数据说话，不说别的，光是从表1 的丰富量就足以看出龙岗区刚需型住宅成交的火热程度。龙岗虽地处深圳(www.szxxg.com)东北部，但近年来受关注程度不断攀升，外界更称龙岗大道将是“第二条深南大道”，有业内人士预测，随着深南大道沿途开发逐渐趋于饱和，在21世纪的第二个十年，龙岗大道将成为深圳(www.szxxg.com)最新的财富走廊。这只潜力股，值得你来看看。

　　宝安：新一代的高富帅

　　以往，人们对宝安区、尤其是如福永、松岗、沙井片区的印象，多是遍布工业区、各种配套不完善等。但近两年的宝安俨然是深圳(www.szxxg.com)楼市冉冉升起的新星。凭借大空港和大前海叠加的区域优势，宝安区、尤其是宝中片区的房价扶摇直上。而即将在明年开通的、号称颜值最高的地铁11号线，将福田CBD、前海、机场紧密相连，连原本地处宝安西北的边缘地区也随之受益，宝安区的刚需型住宅越来越有看头。