深圳购房者再成楼盘抢夺“香饽饽” 有楼盘开始降价抢客

深圳(www.szxxg.com)客再次成为东莞楼盘抢夺的“香饽饽”，深圳(www.szxxg.com)客市场竞争激烈，有楼盘卖2万/m2，有楼盘开始降价抢客。

　　“金九银十”到来，深圳(www.szxxg.com)客再次成为楼盘争相抢夺的“香饽饽”。近几个月来，深圳(www.szxxg.com)客一直是支撑东莞成交的主流，但是，由于供应量和区域内部竞争的问题，不同楼盘销售如同“冰火两重天”，都想卖给深圳(www.szxxg.com)客，但不同的盘价格相差巨大，有的盘卖“4字头”，有的盘卖2万元/平方米，随着“金九银十”推盘高峰期的临近，竞争日益激烈，一些楼盘也开始降价促销抢客。

　　松山湖片区竞争白热化 降价迎深圳(www.szxxg.com)客

在东莞有两大区域楼市最受深圳(www.szxxg.com)客欢迎，一个是临深片区，另外一个就是松山湖片区，不过，今年以来，除了松山湖本身长期有深圳(www.szxxg.com)客投资外，松山湖周边的镇区大岭山、寮步、大朗等也纷纷加入抢夺深圳(www.szxxg.com)客市场的行列，大量楼盘上市，片区市场成交火热的同时，也给片区楼盘带来激烈的竞争压力。

　　据了解，近一年来，松山湖片区入市新盘非常多，加上其中一些项目得到了深圳(www.szxxg.com)客的支持，促使近几个月松山湖片区成交明显升温。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上周松山湖片区住宅成交396套，合计4.66万平方米，在七大片区中排行全市第一。

　　此外，目前松山湖片区的库存量约为109.32万平方米(合计9585套)，消化周期为8.3个月，片区库存消化压力逐步增加。而目前松山湖在售的楼盘已超过40个，另外预计年内入市的还有碧桂园·天汇、松湖碧桂园、中央盛景等项目，过大的供应量将加剧片区库存消化压力，市场竞争日渐白热化。