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“夹心层”人群:住房保障的“春天”

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“夹心层”人群:住房保障的“春天”

夹心层 人群:住房保障的 春天

  导读: 安居型商品房 是什么? 安居型商品房 怎么建? 央视财经记者探访深圳楼市,为您揭秘 夹心层 人群住房保障的 春天 。

  深圳这几年不但加大了住房供应量,同时,也在探索新的住房制度,向那些中低收入的家庭,属于 夹心层 的购买人群提供一种叫 安居型商品房 ,这个 安居型商品房 到底是什么样呢?记者来到深圳北站附近的首批 安居型商品房 工地之一的锦绣观园。

   安居型商品房 ,这与我们以往看到的保障房项目不同,这里也有商品房售楼处,但省去超大销售大厅和豪华的装修,40平米的售楼处,中间放着一个小沙盘,销售员按照提前预约时间,接待符合保障家庭的购房人来看户型、办理购房手续。在即将交付的新房里,胡先生仔细向销售人员了解,户型优势、装修情况,尤其关心自己居住小区与周边的环境绿化。

  胡先生说:在没有推出安居房之前,基本上没自己有奢望去想买房,因为,深圳的房价太高了,像自己这样的上班族,真的是没有办法,买商品房自己想都不敢去想。

  94年,胡先生来到深圳,2006年他们全家也从老家搬到深圳,但一直都住在南山区租赁一套两居室,2012年他递交购买 安居型商品房 申请,今天他被房管部门通知来选房型、办理购房手续,

  胡先生是用公积金贷款,房屋按揭贷款的优惠利率是4.7%,共向银行按揭28万元,自己首付25万元,每月还按揭贷款是1590元。胡先生说;自己早想买一套商品房,但就是南山区的房价太高,即使是按揭,每月7000多元的收入也很难买到一套属于自己的住房。

  这些日子自己开车在锦绣观园转了一遍,周边近3公里半径内,房价都在每平米18000元以上,而安居型商品房就是户型面积小、配套设施少一些,但对自己最重要的是房价减少了近一半。

  胡先生说:现在安居房均价是7890元/平米,而周边招商兰园和招商观园( 详情 图库 团购 点评 ),现在房价已经达到了18000元/平米,自己买的锦绣观园的房价相当于招商兰园和招商观园的一半还不到,这个对工薪阶层来讲是非常实惠的,如果要是选择购买商品房,对自己来讲是没有办法去承受的。

  总价53万元买到商品房,着实让来到深圳工作20年的胡先生感到高兴,胡先生说;买安居型商品房就是考虑改善居住环境、虽说距离市区远了一些,但自己开车上下班,交通方便就好,对于今后如何上市他还没有考虑。

  胡先生说;自己购买的锦绣观园在十年内是叫做不完全产权,十年之后就完全产权了,如果要卖的话,可能还要按照原来的价格补地价,具体算法有一套公式去算,但是现在,自己主要是考虑住,也不考虑今后去卖,现在购买一套房子太不容易了。

原文网址:http://www.szxxg.com/shenzhen/20140514/6644.html
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