“夹心层”人群：住房保障的“春天”

夹心层 人群：住房保障的 春天

　　导读： 安居型商品房 是什么? 安居型商品房 怎么建? 央视财经记者探访深圳楼市,为您揭秘 夹心层 人群住房保障的 春天 。

　　深圳这几年不但加大了住房供应量，同时，也在探索新的住房制度，向那些中低收入的家庭，属于 夹心层 的购买人群提供一种叫 安居型商品房 ，这个 安居型商品房 到底是什么样呢?记者来到深圳北站附近的首批 安居型商品房 工地之一的锦绣观园。

　　 安居型商品房 ，这与我们以往看到的保障房项目不同，这里也有商品房售楼处，但省去超大销售大厅和豪华的装修，40平米的售楼处，中间放着一个小沙盘，销售员按照提前预约时间，接待符合保障家庭的购房人来看户型、办理购房手续。在即将交付的新房里，胡先生仔细向销售人员了解，户型优势、装修情况，尤其关心自己居住小区与周边的环境绿化。

　　胡先生说：在没有推出安居房之前，基本上没自己有奢望去想买房，因为，深圳的房价太高了，像自己这样的上班族，真的是没有办法，买商品房自己想都不敢去想。

　　94年，胡先生来到深圳，2006年他们全家也从老家搬到深圳，但一直都住在南山区租赁一套两居室，2012年他递交购买 安居型商品房 申请，今天他被房管部门通知来选房型、办理购房手续，

　　胡先生是用公积金贷款，房屋按揭贷款的优惠利率是4.7%，共向银行按揭28万元，自己首付25万元，每月还按揭贷款是1590元。胡先生说;自己早想买一套商品房，但就是南山区的房价太高，即使是按揭，每月7000多元的收入也很难买到一套属于自己的住房。

　　这些日子自己开车在锦绣观园转了一遍，周边近3公里半径内，房价都在每平米18000元以上，而安居型商品房就是户型面积小、配套设施少一些，但对自己最重要的是房价减少了近一半。

　　胡先生说：现在安居房均价是7890元/平米，而周边招商兰园和招商观园( 详情 图库 团购 点评 )，现在房价已经达到了18000元/平米，自己买的锦绣观园的房价相当于招商兰园和招商观园的一半还不到，这个对工薪阶层来讲是非常实惠的，如果要是选择购买商品房，对自己来讲是没有办法去承受的。

　　总价53万元买到商品房，着实让来到深圳工作20年的胡先生感到高兴，胡先生说;买安居型商品房就是考虑改善居住环境、虽说距离市区远了一些，但自己开车上下班，交通方便就好，对于今后如何上市他还没有考虑。

　　胡先生说;自己购买的锦绣观园在十年内是叫做不完全产权，十年之后就完全产权了，如果要卖的话，可能还要按照原来的价格补地价，具体算法有一套公式去算，但是现在，自己主要是考虑住，也不考虑今后去卖，现在购买一套房子太不容易了。