4成中国富豪考虑近期换房子 3成与父母同住

55%的受访富豪认为区域副中心位置是衡量一个地段是否具有优势的主要依据。32%目前长期自住的是公寓式住宅，27%是独栋别墅；平面式户型结构最受欢迎。住宅面积平均240平米，其中4成在300平米以上。3成与父母同住。
4成中国富豪考虑近期换房子

3成与父母同住  住宅面积平均240平米

交通便利和自然环境优良是对第一居所最关注的因素

◆ 首套住宅9成用于自住，第二套住宅高达4成用于休闲度假，第三套房开始转为投资为主。

◆ 32%目前长期自住的是公寓式住宅，27%是独栋别墅；平面式户型结构最受欢迎。住宅面积平均240平米，其中4成在300平米以上。3成与父母同住。

◆ 房子有投资价值是购置新房的最主要原因，占5成；其次是原有的房子空间不足和不够用，分别占28%。

◆ 口碑传播是高端人群最信任的房产信息渠道。朋友推荐是搜集、了解、关注房子信息的最主要渠道，占57%；其次是网络，占40%；电视占25%；杂志占17%。

◆ 对于自住型购房，地段（39%）是最关注的因素，其次是小区人文环境（35%）和户型结构（30%）。而对于投资为目的的购房，更关注楼盘地段（50%），其次是宏观经济形势（39%）和楼盘品牌（25%）。

◆ 55%的受访富豪认为区域副中心位置是衡量一个地段是否具有优势的主要依据。另外，39%的受访富豪认为最好的地段是市中心位置，34%会依据与上班地点间的距离做判断。

◆ 在购房行为中，最关键的决策人是受访富豪本人，占到55%。另外，配偶的意见也非常重要，有时候会是最关键的决策者（26%）。

◆ 45%的受访富豪定义 第一居所 为 自己长期居住的住所 ；18%认为 第一居所 是自己购买的第一套住所；还有18%认为 第一居所 指的是居住条件最好的一处住所；10%觉得适合与老人一起生活的住所最符合 第一居所 概念。

◆ 现有第一居所装修时平均花费了8个月时间，其中14%花了一年多时间。装修风格以现代简约风格和欧式古典风格居多，分别占29%和28%。对装修风格的满意度平均达到7.8分。

◆ 对现有第一居所最满意的地方是能够满足家人对各自空间的不同需求，占42%；最不满意的地方是保温、隔噪效果差和没有私家花园，分别占19%。

◆ 4成目前有更换第一居所的意向。39%是因为有新的需求产生，原居所不能满足，23%是因为希望换个居住环境，21%是因为对原小区人文环境不满意。

◆ 重新选择第一居所时，最关注的因素是交通便利（38%），自然环境优良（34%）和产品舒适度高（30%）。