4成中国富豪考虑近期换房子 3成与父母同住(6)

当时装修这套第一居所时，平均花费了8个月时间，其中14%花了一年多时间。

受访富豪目前这套第一居所的装修风格以现代简约风格和欧式古典风格居多，分别占29%和28%；其次是中式风格，占13%；现代前卫风格和古典风格各占7%和6%。

受访富豪对目前这套第一居所的装修风格的满意度平均达到7.8分。

受访富豪对目前这套第一居所最满意的地方包括：能够满足家人对各自空间的不同需求（42%）、小区自然环境好（33%）、装修风格喜欢（31%）、充足的采光（28%）、功能区域划分合理（20%）、物业服务好（17%）、小区配套设施齐全（15%）、私家花园（14%）等。最不满意的地方包括：保温、隔噪效果差（19%）、没有私家花园（19%）、不能满足家人各自对空间的不同需求（18%）、小区配套设施不齐全（15%）、停车空间不足（14%）、装修风格不喜欢（14%）、休闲娱乐空间不足（14%）等。

对第一居所的潜在需求：4成有更换第一居所的意向，主要原因是有新的需求产生。重新选择时，最关注因素是交通便利、自然环境优良和产品舒适度高。

41%的受访富豪目前有更换第一居所的意向。39%是因为有新的需求产生，原居所不能满足，23%是因为希望换个居住环境，21%是因为对原小区人文环境不满意，15%是希望换个地段，2%是因为对原小区配套设施不满意。

重新选择第一居所，受访富豪最关注的因素是交通便利（38%），自然环境优良（34%），产品舒适度高（30%）；其次是生活设施配套便利（27%），核心地段（25%）和人文环境好（20%）；再次是小区绿化（16%），户型结构（13%）和物业（12%）等。

海外置业：洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市前三名，近四成选择独栋别墅，近一半选择学区房

另据胡润研究院调查，海外置业在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成；其次是固定收益和股票。美国是受访高净值人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近10倍；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%；澳洲排名第四，占4%。洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市前三名。近四成选择独栋别墅。近一半选择学区房。七成富豪海外置业为了自住，三分之一为了投资。平均投入600万。海外资产占总资产比重平均仅16%。资产配置/分散风险和子女教育是富豪海外投资的最主要原因，分别占19.8%和19.4%。

中国高端人群市场规模

除港澳台之外的全国31个省、市、自治区中，千万富豪（含亿万富豪及以上）人数有109万人；其中亿万富豪人数有6.7万人。北京千万富豪达到19.2万人，亿万富豪达到1.13万人，全国排名第一；广东有18万位千万富豪和1万位亿万富豪，排名第二；上海有15.9万位千万富豪和9,100位亿万富豪，排名第三。（根据2014年9月发布的《2014胡润财富报告》。更多信息请浏览http://www.hurun.net/CN/ArticleShow.aspx?nid=4557）