罗湖小区旧改因钉子户停滞通过整备征收推进更新

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罗湖小区旧改因钉子户停滞通过整备征收推进更新

2010年全市有8个旧住宅区纳入城市更新计划，实施拆除重建改造，绝大部分均因无法满足更新政策规定的100%签约率要求停滞不前。昨日，罗湖区土地整备中心组织召开了通过整备征收方式推进旧住宅区更新项目论证会，邀请市法制办、市土地整备局、区法制办和中国政法大学、深圳大学、深圳国际仲裁院、律师事务所的专家学者、仲裁员、律师以及区人大代表参与了论证。

两停滞项目为论证对象

据悉，罗湖区已纳入更新计划的木头龙小区、金钻豪园两个城市更新项目是本次会议的论证对象，均属2010年4月首批列入全市老旧住宅区城市更新计划的8个项目之一。上述两个小区的更新均是出于消除安全隐患、改善片区环境方面的需求进行更新，专项规划要求木头龙更新项目应落实5.33万平方米保障性住房及0.96万平方米公共配套设施，要求金钻豪园更新项目落实安居商品房4.4万平方米及0.6万平方米配套设施。

截至目前，木头龙及金钻豪园更新项目已签约业主达九成以上，现均因拆迁谈判问题停滞不前，导致规划中的保障性住房及配套设施建设等公共利益无法实现；另一方面，已签约业主的回迁诉求日益强烈，现住户的生活环境日趋恶劣，滋生了大量安全隐患及社会不稳定因素，引发了严重的社会问题。

将总结专家意见制定方案

在上述状况下，两个项目涉及的社会公共利益如何得到保障？多数已签约户的利益如何保护？政府如何通过整备、征收等强制手段进行介入解决目前的困局？社会风险如何防控？在会议上，与会专家纷纷建言献策，提出了一系列有针对性、具有可操作性的建议。

会议指出，罗湖区政府相关职能部门将认真总结专家论证意见，制定切实可行的方案，充分发挥政府能动作用，依法依规解决拆迁遗留问题，确保回迁房、城市更新公共利益落地，消除城市安全隐患，争取早日为社区居民创造出宜居宜业的优质环境。