深圳房产评估价上调 这意味着什么？
11月8日，深圳房产评估价上调，平均涨幅约15%。深圳房产评估价是什么？深圳房产评估价有什么作用？哪些情况下需要做房产评估？深圳房产评估价上调意味着什么？如何查询卖房子究竟要多交多少税？
11月8日，深圳房产评估价格进行了调整，平均涨幅约15%。
深圳房产评估价上调
据深圳房地产信息网官方公众号报道，深圳在今年4月1日，已上调了一次房产评估价，时隔半年，11月8日评估价再次上调。
深圳同致诚评估中心统计结果显示，此次调整基本按照行政分区调整了一定比例。其中福田、龙岗涨幅约15%；南山、宝安、龙华及光明新区涨幅约20%；盐田、罗湖涨幅约10%；坪山新区涨幅约为15%左右；而大鹏新区未进行调整，涨幅为0。
但豪宅标准却没变，还是2015年的标准。
深圳房产评估价是什么？
房产评估价，是深圳市二手房交易中衡量税费的一个基本数据。2011年起，在深圳落地实施。对于深圳市内交易成交价格明显偏低且无正当理由的二手房，无论营业税和附加、个人所得税、契税都将按评估价征收，它的涨跌很大程度上决定了置业者缴纳税费的多少。
深圳房产评估价有什么作用？
这些情况下需要做房产评估：
1、确定交易价格
交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
2、申请抵押贷款
抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价，以确定其可能获得的贷款金额。
3、缴纳房产税费
房产交易完成后需申报成交价格，这时如如果管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
4、发生房地产纠纷
当交易双方发生房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
深圳房产评估价上调意味着什么？
按照以往惯例，深圳房产评估价上调，个人所得税、营业税、土地增值税、契税等都将会跟着一起上涨，也就是说所有的税都要多交。
二手房评估价是二手房征税的税基根据。上调评估价意味着变相加税，增加了“炒房客”短期炒房的购房成本，客观上起到遏制高房价的效果。
想知道从今天起，卖你家房子究竟要多交多少税吗？
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