坪山低碳新城均价1.5万当前或是抄底好时机

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坪山低碳新城均价1.5万当前或是抄底好时机

每个时代的人，都有自己的机遇。不同的是，你是否抓得住。不少80后刚需购房者都感慨自己晚生了10年，没有赶上房价低的好时机。但在2011年的入市窗口期，又有很多人错过了，眼看着房价突破 2 字头。现在来看，房价几乎没有下行的退路。对此，有业内人士指出，任何时候都是入市好时机，关键是选对区域、选好楼盘。目前尚处在 1 字头的坪山低碳生态城，就被不少业内人士看好。
　　
　　房价一路向上城市价值是引擎
　　
　　从一个小渔村，发展成为国际化大都市，深圳城市发展经历了翻天覆地的变化。同时，近十年，深圳房价也是一路高歌。以宝安区为例，早在十来年前，房价还是3000元/平方米，但今天宝安中心区的房价单价是3万元级别。再说备受瞩目的深圳明珠& & & 前海，在七八年前，房价还是5000元左右，现在动不动单价就五万起。
　　
　　即使排除了通货膨胀、物价上涨等因素外，房价逐年上涨已经是不争的事实。值得关注的是，深圳房价的飙升，正是来自于深圳城市的发展潜力。单从各个区域来看，也是如此，从不同的发展时期来看，由深圳罗湖区，到福田，再到南山的前海，区域房价也是一路曲线向上。
　　
　　同上述理由，现在深圳房价的洼地在哪里？2009年6月30日，坪山新区正式挂牌成立，开始从边缘城区到城市中心的战略性角色转变，坪山新城发展就此起航。按照规划，十二五期间，坪山新区将推进135个重大项目的建设，总投资额达1900多亿元，目前已经初见成效。相比五年前，坪山新区已经有了大变化，但作为低碳生态城的坪山，未来发展空间仍然巨大。
　　
　　 成本价开售坪山低碳生态城被抄底
　　
　　实际上，坪山的机会，早已被精明的开发商发现。根据不完全统计，目前至少有十家开发商已经进驻坪山新区，充分体现了开发商看好区域价值的信心。预计今明两年，坪山新区将共计150万平方米的新增供应量，12000多套新增商品涌入市场。
　　
　　据了解，目前坪山新区的房价还在1.3万-1.5万元/平方米的水平，相当于今年2月南山41190元的三分之一还不到。相比关内，坪山的价格优势非常明显。在市中心买一个小的一房一厅，已经够在坪山实现置业一步到位。
　　
　　值得关注的是，大型品牌开发商的先后进驻，让坪山新区的房地产市场日益成熟，房价也有所涨幅。早几年，深业、万科等开发商率先入坪山，开发了东城上邸、深业东城国际(详情图库团购点评)，万科金域缇香等项目，天虹商场也早已进驻坪山，当时坪山的房价不少还在万元以下。眼下，坪山新区房地产市场进入花期，招商、中粮、京基、金地等开发项目四处开花，刚需盘、豪宅盘、商业综合体一应俱全，目前1.3万-1.5万元/平方米的房价，也比当初有所涨幅。另外，卓越也在坪山有城市更新项目。对此，有业内人士就指出，现在正是抄底坪山的最好时期。