深圳楼市抗跌性全国最强 好日子没结束(4)

　　2010年到2012年连续三年，深圳住房交易量一直保持在每年8万套左右的水平，而2013年新房交易量就达到5万套，二手房交易量突破7万套，明显的变化就是购房人群中86%为首次购房，95%的个人住房是首套贷款。深圳的住房供应依然是急需解决的难题。

　　王锋分析说：我们从总量上来保持楼市供应以外，从结构上也进行了供应结构的调整，比如说我们深圳也意识到就是单纯靠商品房市场供应，价格还是高的， 夹心层 收入的人群还是买不起，怎么办呢?随着深圳2011年之后，我们形成了一种新的住房制度，叫安居型商品房，

　　2013年刚性住房人群的快速的释放，致使去年的住房交易量突破12万套水平，王锋提醒说，2014年深圳楼市仍将延续2013年刚性住房需求快速释放期，这种情况下，对于深圳楼市来说自己担心是，这种住房需求的快速增长，会不会带来供求关系的紧张，进而导致房价又出现快速上涨的势头。