深圳楼市抗跌性全国最强 好日子没结束(2)

　　售楼大厅，一旁展示的购房风险提示板，让这个售楼中心与以往我们看到的售楼中心大有不同，几十条的购房风险提示，销售人员向购房人都要一一说明。

　　看房人说：你看以下我们05户型风险提示。

　　销售员说;这个户型的发电机是设在一号楼的地库，对这栋楼有一定的噪音影响，购买时您要请注意，

　　看房人说：我们在周边看了多个楼盘，都没有看到有购房风险提示。

　　销售员说;我们是明星楼盘，必须做到让客户清清楚楚，明明白白购买。

　　销售员小周，在这里公司做了4年的销售，2013年她以两亿元多销售，成为售楼中心的销售冠军。深圳地铁交通延伸到梅林关外，缩短了龙岗区与市区的距离，也让城市广场成为2013年深圳的热销楼盘。

　　小周介绍说：你可以看到我们的这边的价位的趋势，2013年才每平米2万元，现在每平米2.2万元，也就说才涨了10%，这边主要是刚性需求的客户比较多的。深圳佳兆业城市广场70%的房源都是90平米以下的户型，再加上这周边有华为、富士康等多个产业园基地入住，来这里看房的95%都是刚需型购房人群。

8年前作为科技人才落户到深圳的小宋，在南山科技园做IT工作，由于今年宝贝即将出生，一年前，小宋就开始在自己工作的周边找房，南山区如今，二手房都要每平米3万多元，对于，小宋这样的家庭购房预算大大 超支 ，现在只能选择到深圳关外，交通便利的楼盘。

　　今天，小俩口一起来看房，有身孕的太太说：我们房也看了一段时间了，觉得这个楼盘房子，现在这个价格还适合我们的预算，现在我也在上班，差不多了月供都能够接受。

　　小宋一家，看好一套88平米，总价195万元的精装修三居室，首付60多万元，每月的房屋月供近8000元。小宋后悔地说;去年一期开盘自己来看过，当时是担心房价会有波动，想再看看，所以，错过了购买一期的机会。

　　小宋坦言，自己也担心过这样的市场，觉得怕不稳，总是想再看看房价，现在自己觉得还是不能再等了，深圳这几年房价基本上就没有降了，比如说2008年到现在价格不管调控到怎么样，价格还是又起来了，自己看一直都在涨，就怕涨得越来越多了，自己就怕买不起房了。

　　龙岗区在售住宅项目59个，一季度共有13个销售价格出现上涨，2个销售价格出现下跌，另有44个销售价格近半年来持平。龙岗区2014年在售住宅均价为每平米2.15万元。

　　佳兆业地产(深圳)公司总经理助理王家标，在现场分析说，2014年初以来，确实看到了很多客户，他们心态比较纠结，这也可以理解，毕竟购房是消费者一个大事，作为一个决策是需要反复去推敲的，目前，深圳外来人口基数比较大的，其次整个相对旺市的刚性需求。第三就是整个城市居住环境的更新换代，这些都是推动整个深圳楼市平稳发展的一些利好因素。