深圳楼市抗跌性全国最强 好日子没结束(3)

　　面对近期，杭州一些楼盘下调房价，以及周边香港房价下跌，是否会波及深圳房价?王家标似乎对自己的项目很有信心，但对房价的波动表示出担忧。首先一个就是客户如果说大起大落的房价，他的情绪，对价格预期，是会受到影响，甚至影响到购房人的购房决策，这对于我们成交是不利的，市场的大起大落，对于我们开发商来说是不想看到的。

　　在去旁边板田区的路上，我们看见十字路口边有一位举着售楼广告牌的小伙子，在路边向过往的车辆推销楼盘。

　　记者：你每天都在这个路口打这个广告吗?

　　小伙子：也不是每天，今天是第三天。

　　记者：有生意吗?

　　小伙子：当然有一些，有客户会问，我就给他们解释，尽可能向他们要电话号码。

　　记者：现在房子好卖吗?

　　小伙子：应该还可以，像我们这个行业，有的同事也还是做得挺好了，有的做不好，半个月都开不了单的也有。

　　记者：198万是多少平米?

　　小伙子：有88平还有130平、138平。

　　记者：最近这个房子是不是要降价?

　　小伙子：降价，深圳的房子降价确确实实有困难。

　　记者：为什么呢?

　　小伙子：我的看法是，一来像深圳用地这么紧张，就拿一个数据来说，深圳的面积是北京的八分之一，上海的三分之一，所以说像深圳才2000平方公里，香港1100，香港的均价都7、8万，深圳才2、3万，这样要降下来确实很有困难。

　　小伙子说，在深圳这一行被称作 打街霸 ，就是选择人流集中的地方移动式销售楼盘，特别是节假日、双休日，但销售员之间的竞争就更加激烈。如果有客户需要，我就带他们去看房，在深圳如果你注意看的话，到处都会见到这样，现在主要是放在路上。

　　小伙子是去年刚刚大学毕业，今年年初才到深圳，今天是他入职的第三天。他说，自己毕业后选择深圳，就觉得售楼行业比较锻炼人，就是希望锻炼锻炼自己。

深圳开始将第三产业发展，逐步向深圳关外的龙岗、板田地区集中，如今这里已经成为深圳新的生活区，新增 小户型 住房供应量的加大，让这里的人口密度剧增，街边打广告销售楼盘人也随之多了起来。

　　在一家叫和平里售楼处，我们巧遇周末来售楼处作市场调研的，市房产研究中心主任王锋，他并不担心，南北夹击的两股楼市 倒春寒 会影响深圳楼市，反而担心房价会再次上涨。

　　深圳这样的城市，跟北京、上海、广州，我觉得具有同类性，就是资源紧缺，供求关系长期型的，而且目前仍然是以刚需为主，所以说。这种城市应该说在目前来看，没有出现房价的下调趋势。我们从研究和观察的角度，我们反而还要担心，再下一步房价持续上涨，我们怎么能够抑制房价快速的上涨问题。