未达标与达标城市比例为30：5

　　未达标与达标城市比例为30：5

　　在钟生的回忆里，自己在2013年10月份收到北京市住建委的提前通气，一位负责人透露因房价调控目标压力，预售均价高于4万元以上的项目不再发放预售证。年底前涨价项目一律不批，禁止捆绑精装修，折扣方式涨价将被约谈等数条规定也口头传达给钟生。

　　就在2013年10月底，北京调控再度加码， 京七条 和自住型商品房新政出台。北京市住建委副主任王荣武喊话，通过一切手段力促房价控制目标达成。随后，上海、深圳、广州、武汉、南京等城市新政陆续跟进。

　　但来自国家统计局的数据显示，2013年12月份70个大中城市，新房房价同比涨幅超过20%的城市4个，分别是上海、北京、广州和深圳。南京、厦门等26个城市房价同比涨幅在10%-20%之间，69个城市房价同比出现上涨走势。

　　 北京、上海目标是保持稳定，房价涨幅都超过20%了，还算稳定? 中国住建部政策研究室原副主任王珏林质疑。

　经济观察报记者综合统计局、政府工作报告等公开材料，按照城镇人均可支配收入实际增速=城镇人均可支配收入增幅-CPI增幅这一公式计算，最终房价涨幅不高于城镇人均可支配收入实际增速的，仅有长春、海口、兰州、昆明、宁波5个城市。(需要特别说明的是，一位国家统计局人士表示，由于房价每月波动明显，取各月涨幅平均值并不能准确反映全年房价涨幅，现在最能反映一个城市全年房价变化的数据是用12月房价同比涨幅)

　　以南京为例，其2013年城镇居民人均可支配收入40000元，增长10%，CPI为2.7%，二者差值为7.3%。2013年12月新房房价同比涨幅却高达15.6%，高出房价控制红线8.3个百分点。另外，太原、沈阳、杭州、长沙城镇居民人均可支配收入为11%、11%、10.1%、12%，在未减掉CPI增幅的情况下，仍低于四城市12.1%、13.2%、11.5%、12.3%的房价涨幅。