评估价为何调整，出于税收增长考虑？

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评估价为何调整，出于税收增长考虑？

对此次评估价调整，有市民质疑是税收增长考虑。昨日下午，市地税局回复，评估价调整主要根据市场变化情况定期更新，与楼市调控无关，也不存在寻求税收增长的考虑。2011年，深圳实施存量房交易计税价格核定工作的时候规定，存量房交易计税参考价格将根据深圳市房地产市场交易的情况定期进行更新，并经市财政委员会、市地税局和市规划国土委确认后使用。去年，评估价系统更新一次，此次是第二次调整更新。对于存量房计税参考价，一般在每年4月、10月进行审核，如果市场波动到调整水平，就进行相应调整。

到底是怎么调整的，是升了还是降了？

计税参考价调整直接影响交易税收的高低。对于这次调整具体情况，市地税局介绍，是经评估中心评估、评估专家评审，再经地税、规划国土委、财委三个部门确认。这次根据市场水平进行调整，市场房价涨的小区评估价也会有相应提升。调整情况与市场变化是一致的，每个片区甚至每套房情况不同。虽然一年多来深圳房价整体上涨，但也不能因此说这次评估价调整就是上调，是有升有降。

不过，南都记者从内部知情人处了解到，此次调整，深圳大部分楼盘评估价约上升10%。有中介表示，存量房计税价涨幅约为6%。在二手房交易中，所承担的税费为计税价乘以相应税费率，因此计税价上调幅度，即税费的上调幅度。

为什么参考价格调整没有广而告之？

此次评估价调整并未全面公开，甚至没上网公告，更没有进行媒体宣传，导致有些市民不知情，是出于什么考虑？昨日，市地税局回应，并不存在悄悄调整，他们在调整时给登记中心一个函件，同时在网上计税参考价格计算系统中有相关提示，市民只要查询操作即可发现。

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