新房变成二手房 钥匙至今未到手

王华（化名）来到花费13万元的房屋门前，却无法进入。

毕业3年，想在武汉扎根的他今年在武汉开发区珠山湖大道45号光泰大厦A2栋购买了面积33.76平方米、总价约20万的精装房，但直到昨天，他的钥匙和不动产登记证没有拿到手。更令其担心的是，该楼盘在网站上房屋的预售许可证号归其他楼盘所有。

辉煌时代楼盘是王华在搜房网上搜索新房房源时选定的。9月13日，他缴纳了包括装修费、定金和首付款在内的约13万元，可截至昨天，52天过去，何时拿到钥匙依然是未知数。在此期间，王华与开发商联系，但答复总是再等等。渐渐地，王华对其售房资质产生质疑，根据搜房网上展示的楼盘预售许可证号到房管部门查询，惊奇地发现预售许可证号不属于辉煌时代。

搜房网上，辉煌时代放在新房板块，预售许可证号实际属于武汉通汇致远投资有限公司，项目名称为通汇纺织服装研发加工中心。

昨天，武汉晚报记者找到楼盘销售人员，她说，开发商最初准备将房屋作办公楼销售，后改为住宅，以开发商的名义取得每套房屋的房产证和土地证。“房子是新房，但以二手房的形式售卖，将房子以过户的形式卖给顾客，王华是贷款购房。”销售人员称银行正在对其还款能力进行评估。

采访中，搜房网线下人员对于预售许可证号与实际房屋不符的问题解释称，房屋是新房，工作人员将楼盘输入到新房板块。“楼盘已经为每户办理了房产证或者不动产证，无法获得预售许可证号，工作人员可能将其他楼盘的预售许可证号填到了网站模版里。”

湖北尊而光律师事务所的何龙律师认为，虽然开发商告知了购房人土地性质等问题，但是搜房网在宣传上依然有瑕疵，购房人购买任何房屋，对预售许可证的查询只能在武汉市住房保障与房屋管理局官网上查询，否则可能遇到纠纷。

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