建设银行调整广州二手楼贷款楼龄限制

近日，建行广东省分行对广州地区此前执行的二手房贷款标准作出放松调整，由“贷款期限+房龄不超过40年”调整为“贷款期限+房龄不超过50年”。不过，南方日报记者了解到，这一放宽仅对框架结构的房屋，且对房屋附近的交通、配套有要求。这对于欲购买中心城区学位房的人士而言，或是个不小的利好。如果房子已有30年楼龄，以前最多只能贷到10年，现在最多可以贷到20年。
　　
　　建行广东省分行向南方日报记者表示，该行近期的确明确了二手房贷款相关要求，以位于广州市中心城区的二手交易房产向行申请二手房贷款，对优质客户实行差别化服务，优先选择职业和收入稳定、还款能力强、信用状况好的个人客户办理二手房贷款，房龄加贷款期限不超过50年，且不超过房屋剩余使用年限，同时要求房屋为框架结构，交通便利、周边配套公共设施齐全、物业管理规范。该二手房贷款期限仍按照相关监管部门要求最长不超过30年。
　　
　　对于放宽政策的原因，建行广东省分行表示，由于一线城市二手房交易量逐渐超过一手房，二手房贷款需求量不断增加，特别是广州地区中心城区房产交易量较大。
　　
　　不过，记者了解到，并非所有银行都有此硬性规定。如工行广东省分行营业部并未对“贷款期限+房龄”的年限进行约定，只规定二手房贷款期限仍按照相关监管部门要求最长不超过30年，“贷款人年龄+贷款期限”不超过70岁。

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