招商蛇口孙承铭：前海土地谈判工作已到收官阶段

“公司股价从去年23元跌到13元，因为大势是下跌的。作为行业的参与者，我们没法控制大势，希望大家理解。”5月17日下午，面对台下的投资者，招商蛇口董事长孙承铭在股东大会上如是安慰。

“公司股价从去年23元跌到13元，因为大势是下跌的。作为行业的参与者，我们没法控制大势，希望大家理解。”5月17日下午，面对台下的投资者，招商蛇口董事长孙承铭在股东大会上如是安慰。

截至当日收盘，招商蛇口股价13.8元/股，收跌0.50%，与去年上市发行价23.6元/股相比，股价缩水33.84%，总市值降至1090.76亿元。

除了孙承铭，招商蛇口新任总经理许永军，监事长曹鸿，财务官黄均隆，董事会秘书刘宁等一众高管均出席了下午的股东大会，并以管理层身份与出席的中小股东沟通交流。

通过向股民“说”，也是孙承铭在内的管理层通过回应来重塑资本市场对未来招商蛇口价值的预期。那么，招商蛇口选择在股东大会这一时间点发布了什么信息？关键点在于前海土地的谈判进度。

观点地产新媒体向现场人士了解到，孙承铭透露，前海土地的谈判工作“到了收官阶段”，目标是今年上半年要结束谈判，并签署相关的协议。目前已确定这批土地变性（工改商）的增值收益中，政府占六成，公司占四成。

不过，上述土地评估值或许将导致市场对于招商蛇口的不同投资取向。所以孙承铭不忘爆料称，当初前海土地装入招商蛇口的评估价值约为390亿元，如今已远超该水平：“公司在前海跟政府谈判的估值是900多亿元，土地增值了非常多。”