深圳二手房价连涨15个月 预计2016年涨幅放缓

深圳(www.szxxg.com)二手房价连涨15个月，与2014年9月份相比，二手房价高涨66%。预计市场成交热度2016年仍会持续，二手房价也会保持惯性上涨。同时有业内人士称2016年深圳(www.szxxg.com)二手房价格涨幅将放缓。

　　2015年深圳(www.szxxg.com)楼市一路高歌猛进，特别是在二手住宅市场方面，2015年表现近乎“疯狂”，在“330”政策（营业税5年改2年）利好刺激下，成交量屡屡被刷新，风头甚至盖过了新房，仅上半年就已成交二手房65373套，下半年更是火爆异常，7月份还创下了单月破17000套的新高。

　　深圳(www.szxxg.com)二手房价连涨15个月

　　从2014年“930新政”开始，央行持续降准降息，利好不断，二手房价连连上涨。

　　虽然2015年下半年受股灾影响，房价涨势稍微放缓，但整体而言，本轮二手房价已连涨15个月，与2014年9月份相比，二手房价高涨66%。此外，2015年全市二手房价涨幅高达59%，全年涨幅突破2009年，再创新高。

　　预计市场成交热度2016年仍会持续，二手房价也会保持惯性上涨。

　　南山区二手房价领涨全市

　分区域来看，各区二手房价持续上涨，涨幅均超过4%。

　　南山区受蛇口自贸区和大前海概念的影响，以63%的涨幅领涨全市。

　　福田在12月份领涨全市，样本楼盘均价为60114元/平方米，其中学位房密集的白沙岭区域当月上涨8.6%。

　　盐田区由于新房、地铁和高速公路取消收费等利好消息，12月份二手房价涨幅达6.9%。

　　今年二手房涨幅放缓

　　业内预测深圳(www.szxxg.com)二手房价格涨幅将放缓。

　　由于2015年购买力过度透支，在实体经济的影响下，市场信心难以迅速回到火爆状态，加上2015年基数过高，预计2016年市场整体成交难超2015年，二手住宅成交量将有小幅下降。

　　业内专家称，未来政策面预计仍将保持宽松，同时房地产市场还会承受股市动荡、汇率风险、行业去库存及实体经济去产能等影响，因此2016深圳(www.szxxg.com)楼市预计更趋理性，价格涨势渐缓。