深圳将有更多租赁式居家式公寓

随着国务院发布的“松绑”政策，深圳(www.szxxg.com)可望涌现更多的租赁式居家式公寓。这种公寓比酒店多了一种管家式服务，还可以在厨房中做饭招待朋友。

　　什么是租赁式居家式公寓？这种公寓比酒店多了一种管家式服务，还可以在厨房中做饭招待朋友。

　　深圳(www.szxxg.com)商务旅游人士多，公寓需求量大。深圳(www.szxxg.com)CBD及周边有大小星级酒店40家，而居家型公寓只有两三家。深圳(www.szxxg.com)葵花公寓董事长黄干达表示，长期以来深圳(www.szxxg.com)重视发展酒店服务业，但对公寓业的需求重视不够，对公寓行业的规划管理和服务都不到位。深圳(www.szxxg.com)公寓业起步早，但发展缓慢，表现在规模小，无品牌。

　　随着国务院发布的“松绑”政策，深圳(www.szxxg.com)可望涌现更多的租赁式居家式公寓。

　　城市公寓迎来政策松绑

　　2015年11月19日，国务院网站发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持。

　　该政策一出，对于深圳(www.szxxg.com)的公寓业人士来说，他们普遍有三盼。

　1、盼注册登记为公寓正名，提高公寓的出生率顺产率。

　　公寓是什么？政府也很头痛。据深圳(www.szxxg.com)业内人士介绍，目前仅江苏部分地区可以注册公寓管理公司，全国其他地区只能变换名目，以资产管理或物业管理公司等名义进行工商注册。公寓经营者也很头痛。据深圳(www.szxxg.com)某酒店式公寓总经理反映，他经营的公寓每年都遇到年审关，酒店审批科说他们没有酒店业的经营权，而治安部门说他们没有报备特种经营资格。

　　目前按照最新出台的《国民经济行业分类》中，公寓业既不在大类里，也不在小类里。公寓业者盼望公寓业在明年列入国民经济行业分类标准，有利于行业扶持政策的出台。

　　2、盼公寓与酒店细分发展协同发展。

　　长期以来管理部门对酒店、公寓、酒店式公寓、民宿都没有清晰的定义，管理起来自然是“糊涂官打糊涂百姓”。

　　据介绍，酒店的主要功能是住宿，而公寓除了住宿功能，还将提供更多的生活服务功能，例如可以有厨房做饭，还有固定的管家，还有业务代办服务等。

　　相关产业人士建议，在深圳(www.szxxg.com)城市更新和新释放土地项目中，应规划一定的公寓项目，满足商务服务业的需求。

　　3、盼创新创业潮进入公寓业。

　　深圳(www.szxxg.com)中心区某大型广场项目，其中有整栋报批为公寓，但没有作为公寓整体经营，而是作为普通住宅销售。业内人士介绍，产权方对公寓兴趣不高，主要是公寓注册难，且管理部门的随意性让行业没有稳定感。深圳(www.szxxg.com)发展公寓业需要在土地规划和金融服务上予以扶持。

　　目前主要有商务酒店公寓如深圳(www.szxxg.com)CBD的葵花公寓，还有一类是旅游生活公寓，主要分布在大梅沙和大鹏海滨旅游区。