关于不动产登记，你需要了解这些

关于不动产登记，你需要了解这些

　　以后买房子，拿的将是不动产权证了哦！那么问题来了：不动产登记后，谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地？……这12个问题，与你切身相关，一定要搞清楚！

　　1）.登记些什么？

　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、树木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　2）.去哪儿登记

　　国务院国土资源主管部门：负责指导、监督全国不动产登记工作

　　县级行政区域的不动产登记机构：负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

　　跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

　　3）对老百姓生活有什么影响？

　　保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护

　　办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑

　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险

　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权

　　4）不动产登记后，谁都可以查询吗？

　　不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。

　　5）什么时候看是能查询不动产？

　　2015年：健全配套制度

　　2016年：全面形成制度体系

　　2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询

　　6）小产权会不会因此转正？

　　小产权房是非法的，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。

　　7）能否查询海外资产？

　　不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。

　　8）不动产登记能否拉低房价？

　　对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场经过较长的消化期，政策效果已有所减弱。

　　9）是否能促进遗产税、房产税的推进？

　　不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税、房产税将会逐渐落地。但完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴还是未知数。