全解读深圳不动产登记

关于不动产证你了解多少？现在的证需换吗？多套房是否要领多个证？房产证与不动产证有什么区别？不动产登记对生活的有什么影响？不动产登记对房价有影响吗？细看关于不动产登记的全解读！

　　房产证即将下岗！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。

　　9月22日起，深圳(www.szxxg.com)市的房地产权登记中心就正式更名为深圳(www.szxxg.com)市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

　　截至目前，已有北京、广州、深圳(www.szxxg.com)、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等地也在积极推进这项制度。

　　关于不动产证你了解多少？现在的证需换吗？多套房是否要领多个证？你想知道的答案都在这！

　　1、房产证与不动产证有什么区别？

　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

　　不动产证：除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　房产证：内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　2、多套房是否要领多个证？

　如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？

　　据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。

　　3、现在的证需要换吗？

　　不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？

　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

　　4、怎样登记？

　　提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记

　　准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等

　　实地查看：不动产登记机构实地查看

　　完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。