大鹏璞岸花园涉“捂盘”被约谈 房企取得预售证10日内一次性推出全部房源

6月25日，有媒体报道了大鹏新区璞岸花园涉嫌“捂盘惜售”。6月27日下午，深圳市规划国土委对此做出回应，回应表示，该委及辖区滨海管理局当天下午即约谈璞岸花园的开发商，并要求大鹏辖区所有在售楼盘开发商开展自查工作。

另外，市规土委及滨海管理局6月26日组织执法人员，对辖区房地产行业开展专题检查，尤其是对辖区在售楼盘的现场公示、是否规范经营、是否存在违法违规销售、捂盘惜售等现象进行重点检查。

据市规土委介绍，对于媒体提到的璞岸花园项目，分璞岸花园（一期）和璞岸花园（二期）两个楼盘，开发商都是深圳市嘉福房地产开发有限公司。璞岸花园（一期）于2013年09月27日获准预售，共有住宅357套，目前已有170套房网签合同，其中8号楼已有55套办理了合同备案手续，第一套售出房屋在2014年1月9日备案。璞岸花园（二期）于2014年08月12日获准预售，包括住宅188套，商业8套，目前已有119套房网签合同。以上信息，包括预售各套房屋的网签、备案情况，均可通过互联网在深圳市房地产信息系统查询。

根据《深圳市房地产市场监管办法》规定，房地产开发企业应当在取得预售许可证后10日内一次性全部推出房源销售，并且要在销售现场公示所有房源销售情况、价格等信息，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开预售。

另外，市规划国土委也在自己的官方网站上提供全市所有在售楼盘的销售情况及备案价格在线查询，建议购房业主在购房前提前通过深圳市房地产信息系统查询查询楼盘信息，保障自己的合法权益。

市规土委表示，今年以来，房地产市场持续火爆，为维持辖区房地产市场的合法稳定运行，市规划国土委滨海管理局坚持依法行政，按照省、市及委员会的要求，一方面要求开发商定期自查自纠，另一方面采取明察暗访、重点约谈等手段，加强管理。