二月深圳房价创历史新高 首次接近2.8万/平方米大关

深圳房价首次接近2.8万元/平方米大关。市规土委昨日发布数据显示，今年2月，深圳一手住宅价格为27942元/平方米，环比涨幅4.7%，同比上涨21.9%，这也是深圳房价连续六个月环比上涨。 　　二月深圳房价创历史新高

　　春节因素导致八天 零成交 ，高价盘促成房价 六连涨

　　深圳房价首次接近2.8万元/平方米大关。市规土委昨日发布数据显示，今年2月，深圳一手住宅价格为27942元/平方米，环比涨幅4.7%，同比上涨21.9%，这也是深圳房价连续六个月环比上涨；成交套数为1985套，环比大跌72.8%，同比下滑22.8%。受高价盘集中备案和春节因素影响，2月份深圳楼市呈现 价升量跌 态势。受3月1日降息影响，3月份深圳楼市或将迎来量价齐升的行情。

　　八天没有成交记录

　　根据深圳中原地产研究中心监测，2月仅有天峦湖和同创九着2个项目获得批售，批售总面积为3.7万平方米，环比减少90.4%；批售总套数为265套，环比减少93.0%。这两个项目并未在2月推售，预计将于3月入市。

　　受春节返乡潮影响，2月开发商推盘量大幅减少，仅有3个项目在2月1号进行开盘，推售量共为14.8万平方米，环比下降35.3%；推售套数1398套，环比下降40.9%，推售面积和套数分别为去年同期的4.8倍和3.6倍。

　　春节期间，深圳楼市出现了八天 零成交 。15日~20日，深圳楼市连续六天没有新房售出。分区来看，2月罗湖在售项目成交套数均为个位数，使得区域成交量仅为0.27万平方米，25套，较1月下降九成；宝安成交项目集中在光明和西乡片区，二者占宝安区成交总量的八成，不过在整体市场低迷的背景下，2月宝安成交量仅为3.09万平方米，296套，环比降幅达八成；与之区域特点类似的龙岗区成交量大幅下降七成左右，成交量仅为8.57万平方米，927套；弱市下，高端盘集中的南山和福田区成交量也下滑近六成；成交量分别为2.44万平方米和1.03万平方米。

　　从整体成交量来看，虽然同比环比均大幅下滑，但相对于去年和2013年春节所在月份的1868套和1642套，2月1985套的 成绩 ，并不差。

　高价盘促成价格 六连涨

　　成交价格则出现了罕见的 六连涨 ，从去年9月开始，深圳房价连续六个月环比上涨，2月的成交均价较1月继续回升，为27942元/平方米，再次刷新历史新高。