网签房价连涨回归市场真实 大品牌房企纷纷"参战"(3)
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网签房价连涨回归市场真实 大品牌房企纷纷"参战"
与高库存相比，南沙今年的楼市成交量却只能用 冰冷 来形容。今年前5个月，南沙一手住宅网签2032套，同比去年大降48%，接近腰斩，月均仅销售406.4套。按照今年前5个月的成交面积计算，南沙月均消化只有4.6万平方米，仅计算可售存量，已需要消化期21.2个月，而整体未售库存则需要35.7个月，是广州各区中最高的。
在高库存和低销售量的双重压力下，南沙的政策利好却未见落地。一直以来依靠政策规划闯天下的南沙现时真是华光洗净。这也导致了市场人士纷纷预测，下一个迎来降价潮的板块或是南沙。最近南沙各楼盘也频频开始以价换量搞促销，多个新盘开出万元以下单价，其他在售楼盘也推出特价单位，打折幅度高达85折。
很多楼盘都会在6月份至8月份的销售淡季进行价格调整。 中原地产项目部总经理黄韬认为，广州楼盘降价潮仍将持续至第三季度。 当9月份、10月份旺季到来，价格的调整可能就会结束。6月份到8月份可能是近期比较好的入市时间。 合富辉煌首席分析师黎文江也认为降价仍会继续， 因为后续的供应量还会加大，相信接下来的一段时间，还会有更深度的调整。预计还会有估计是10%-15%的降幅。
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与高库存相比，南沙今年的楼市成交量却只能用 冰冷 来形容。今年前5个月，南沙一手住宅网签2032套，同比去年大降48%，接近腰斩，月均仅销售406.4套。按照今年前5个月的成交面积计算，南沙月均消化只有4.6万平方米，仅计算可售存量，已需要消化期21.2个月，而整体未售库存则需要35.7个月，是广州各区中最高的。
在高库存和低销售量的双重压力下，南沙的政策利好却未见落地。一直以来依靠政策规划闯天下的南沙现时真是华光洗净。这也导致了市场人士纷纷预测，下一个迎来降价潮的板块或是南沙。最近南沙各楼盘也频频开始以价换量搞促销，多个新盘开出万元以下单价，其他在售楼盘也推出特价单位，打折幅度高达85折。
很多楼盘都会在6月份至8月份的销售淡季进行价格调整。 中原地产项目部总经理黄韬认为，广州楼盘降价潮仍将持续至第三季度。 当9月份、10月份旺季到来，价格的调整可能就会结束。6月份到8月份可能是近期比较好的入市时间。 合富辉煌首席分析师黎文江也认为降价仍会继续， 因为后续的供应量还会加大，相信接下来的一段时间，还会有更深度的调整。预计还会有估计是10%-15%的降幅。
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