房企持续收缩拿地规模 前5月业绩仅完成3/1(3)
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房企持续收缩拿地规模 前5月业绩仅完成3/1
拿地规模收缩
融资困难，销售不畅，使得房企花钱也变得谨慎。据国家统计局公布的数据，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点；土地成交价款2954亿元，增长8.7%，增速回落0.9个百分点。
而在6月份，企业在土地市场上的动作则更小。据中原地产公布的监测数据，今年6月份上半个月，20强标杆房企拿地总额仅54.85亿元，其中，仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地举动，其他开发商上半个月拿地举动基本停滞。截至6月16日，这20家标杆年内累计拿地总额为1502亿元，而在2013年上半年，20大房企拿地总额则高达1977亿元。
记者发现，从去年2013年12月份开始，20强房企拿地突破870亿元，而此后企业拿地的规模就收缩，连续数月下调，直至跌至2014年5月份的116.61亿元。据不完全统计，今年5月份，只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地举动，其他企业5月份全月在土地市场无任何动作。
从金额上来看，今年5月份，20强房企合计拿地金额为116亿元，与去年同期的454.64亿元相比，下滑74.49%；今年4月份拿地花费为154.4亿元，与去年同期的291亿元相比，下滑46.94%；今年3月份拿地金额为261.95亿元，2月份为331.99亿元，1月份则为582.52亿元。
企业拿地谨慎导致了各地土地交易出让金额开始大幅收缩。土地市场转冷，广州近期就频频叫停土地出让。6月16日，据广州开发区规划和国土资源管理局网站消息，原定于6月30日出让的一宗科学城商业用地KXC-I4-5地块中止出让。这是继日前中止一宗科学城住宅用地后，科学城又一次的土地中止拍卖。
这已经是一周内科学城第二宗土地出让中止。据中国指数研究院最新报告显示，5月全国300个城市土地出让金总额1375亿元，环比降30%，同比降38%。土地成交量和出让金均锐减。而5月土地成交面积6221万平方米，环比减26%，同比减49%，其中住宅用地成交面积1774万平方米，环比下降42%，同比下降56%。
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拿地规模收缩
融资困难，销售不畅，使得房企花钱也变得谨慎。据国家统计局公布的数据，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点；土地成交价款2954亿元，增长8.7%，增速回落0.9个百分点。
而在6月份，企业在土地市场上的动作则更小。据中原地产公布的监测数据，今年6月份上半个月，20强标杆房企拿地总额仅54.85亿元，其中，仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地举动，其他开发商上半个月拿地举动基本停滞。截至6月16日，这20家标杆年内累计拿地总额为1502亿元，而在2013年上半年，20大房企拿地总额则高达1977亿元。
记者发现，从去年2013年12月份开始，20强房企拿地突破870亿元，而此后企业拿地的规模就收缩，连续数月下调，直至跌至2014年5月份的116.61亿元。据不完全统计，今年5月份，只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地举动，其他企业5月份全月在土地市场无任何动作。
从金额上来看，今年5月份，20强房企合计拿地金额为116亿元，与去年同期的454.64亿元相比，下滑74.49%；今年4月份拿地花费为154.4亿元，与去年同期的291亿元相比，下滑46.94%；今年3月份拿地金额为261.95亿元，2月份为331.99亿元，1月份则为582.52亿元。
企业拿地谨慎导致了各地土地交易出让金额开始大幅收缩。土地市场转冷，广州近期就频频叫停土地出让。6月16日，据广州开发区规划和国土资源管理局网站消息，原定于6月30日出让的一宗科学城商业用地KXC-I4-5地块中止出让。这是继日前中止一宗科学城住宅用地后，科学城又一次的土地中止拍卖。
这已经是一周内科学城第二宗土地出让中止。据中国指数研究院最新报告显示，5月全国300个城市土地出让金总额1375亿元，环比降30%，同比降38%。土地成交量和出让金均锐减。而5月土地成交面积6221万平方米，环比减26%，同比减49%，其中住宅用地成交面积1774万平方米，环比下降42%，同比下降56%。
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