深圳部分历史违建4月1日起将可转商品房(4)

确权 初始登记后限定自用 不得抵押、转让

此外，相关历史遗留违法建筑还需要通过房屋安全鉴定机构鉴定，消防手续等。

在当事人或者管理人缴纳罚款、地价、鉴定等费用后，申报人持《拟确认通知书》、缴费凭证到区查违办申请办理《农村城市化历史遗留违法建筑确认决定书》(以下简称《确认决定书》)。

申报人在取得《确认决定书》后，向市房地产权登记中心(以下简称登记机构)申请办理房地产初始登记。至此，历史遗留违法建筑经处理、初始登记后，为非商品性质房地产，限定自用，不得抵押、转让。

而如果历史遗留违法建筑当事人或者管理人取得《拟确认通知书》后，不愿意办理处理确认手续的，可向区政府申请政府收购。区政府收购后以市政府指定机构名义办理房地产初始登记，可根据房屋实际安全状况作为临时性保障性住房。

如果取得《拟确认通知书》的历史遗留违法建筑当事人或者管理人未在限定期限内申请房地产初始登记，又未申请政府收购的，政府可依法实施征收。

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