深圳部分历史违建4月1日起将可转商品房(5)
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深圳部分历史违建4月1日起将可转商品房
信息首发：深圳部分历史违建4月1日起将可转商品房
转正 480m2以内补缴地价可申请转为商品房
值得关注的是，历史遗留违法建筑经处理确认、依法办理初始登记后，符合相关条件的，可以按照本市有关规定申请转为商品性质。
根据实施办法规定，具体条件包括：原村民符合 一户一栋 原则的住宅类历史遗留违法建筑在480平方米以内的部分，按照申请转为商品性质时的公告基准地价的10%补缴地价；原农村集体经济组织继受单位所建商业、办公、生产经营性历史遗留违法建筑，按照申请转为商品性质时的市政府有关非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易的有关规定缴纳地价；原村民、其他企业单位或者非原村民所建商业、办公、生产经营性历史遗留违法建筑，按照申请转为商品性质时的市场评估价补足地价。
此外，已依据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》处理取得非商品性质房地产证的符合原村民 一户一栋 原则的住宅类违法建筑，已取得经区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定合格报告和消防验收或者备案凭证的，也可以按照本条规定申请转为商品性质。
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