深圳部分历史违建4月1日起将可转商品房(6)

释疑 其他违建临时使用、拆除和没收

此前，市政府出面对全市违法建筑进行全面普查，经普查记录的违法建筑，区别其违法程度，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式分期分批处理。

本次实施办法关于住宅类历史遗留违建的处理确权，限于原村民的违建。而深圳违法建筑中成分复杂，一些土地和违建几经流转交易，很多在非原村民的手里。此部分，实施办法并未专门论述。而是用了两个章节描述了临时使用、拆除和没收等几种处理方式。

深圳违建不等于小产权房

深圳违建与广州北京等其他城市存在的 小产权房 不同。 小产权房 主要是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化，原村民全部转为城市居民，农村集体所有土地名义上全部转为国有。土地所有权为国家所有的一元结构。所以，深圳市多次澄清，深圳不存在 小产权房 ，目前存在的违法建筑、非法统建楼属于城市化历史遗留问题。

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