深圳办理二次房屋抵押贷款需要注意的问题

深圳信贷网(http://dai.shenzhenqiye.com )我们都知道，已经办理过抵押贷款的房子是可以再次办理抵押贷款的，但这也需要二次办抵押贷款的房屋要符合一定的条件，那么，在办理二次房屋抵押贷款时都需要注意哪些问题呢?

　　借款人注意自己的信用情况

　　不要以为是抵押贷款就不注重个人的信用了。良好的信用是申请成功任何贷款的基本保证。借款人在办理第一次抵押贷款的时候就要注意到即时还款。若有逾期申请二次抵押贷款就有难度了。

　　注意抵押物是否有可抵押额度

　　抵押物，也就是房子若是抵押额度太高的话，借款人不容易办理到二次抵押贷款。一般，房子的可抵押额度大于7成的时候才比较容易获得贷款审批。

　　二次抵押贷款要有房产证

　　借款人需要要有房子的房产证后才可办理二次抵押贷款。若房产证放在银行或者另外的地方的话，则无法成功办理到二次抵押贷款业务。

　　办理房屋二次抵押贷款，除了房屋本身要有可贷空间外，借款人的个人信用记录也是非常重要的参考因素，因为，如果借款人的信用记录情况很糟糕，那么，申请房屋抵押贷款被拒绝也是有可能的。

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