银行房屋抵押贷款怎样更易获贷

申请房屋抵押贷款，想要节约成本选择银行申请是绝对不会错的，可是，向银行申请贷款可并不是那么容易就会获批的。那么，银行房屋抵押贷款怎样更易获贷呢?

　　1、抵押房屋符合条件。不是一切的房屋都能抵押贷款。银行向来追求稳定，只有能上市交易的房屋才能抵押贷款。借钱方万一无力还贷，还能拍卖其房屋，减小经济损失。有的房屋虽然能上市交易，不过变现能力不强，比如房龄超过20年的房屋，或者是面积小于50平米的房屋，这种是很难申请银行房屋抵押贷款的。所以，最好是用变现能力强的房屋，申请银行房屋抵押贷款。

　　2、提供贷款用途证实。银行房屋抵押贷款，不得用于投资股市，也不能进入房地产行业。贷款用途只能用于个人消费和经营，比如装修、买车、旅游及扩大经营、储备货物、短期周转等。在向银行申请房屋抵押贷款时，必定要提供合法、合理的贷款用途证实。

　　3、提供个人财力证实。银行为借钱方办理房屋抵押贷款，主要是解决其融资问题，决不期望借钱方难以偿还贷款。若借钱方可以提供个人财力证实，表明自己具备按期还贷的能力，这无疑会增加银行的 安全感 ，他们会放心的发放贷款。

　　既然是房屋抵押贷款，那么房屋的评估价值是很重要的，而且，银行方面对申请抵押贷款的房屋也有一定的年限要求，所以，借款人在申请贷款的时候一定要详细了解贷款流程。