威海等城海景房变鬼城：50万买十几万卖(2)

    房子现在非常难卖， 银滩旅游地产5S店里的小吴说，从2010年以来这里房价滞涨了5年，而买房人越来越少。 很多二手房是2008年前后花了50万买的，现在挂出来就是20多万，如果运气好，买家要现金十几万就卖了。 有些楼盘开盘多年，房子至今还没有卖完，有些项目打出了 首付1万元，在海边安个家 的广告。即便使出了浑身解数，情况还是越来越糟，记者了解到的烂尾楼至少有4处，2013年一位浙江籍开发商资金链断裂跑路。

    盖房子之前，银滩60多平方公里的土地上长着茂密的松树，现在只剩下了这些没有人住的房子。由于当地房管局并不公布相关信息，很难查证银滩海景房的确切开发量，以每个小区10万平米计算，200个小区的住宅供应量就是2000万平米。如果按照人均40平米计算，这里至少能容纳50万人口，但现在它几乎就是一座空城。虽然号称 银滩旅游度假区 ，这里既无度假设施，也无度假风情，商业配套很少，生活很不便利 它就是硬生生造出来的、没有任何生活内容的一座城。

    像 银滩 这样硬生生造出的空城，在中国的海岸线上比比皆是。

    在辽宁营口的沿海产业基地，至少有20多个在售楼盘，其中大约有一半的项目已经停工或烂尾，夜里亮灯率超过一成的小区屈指可数。以 夕阳落海 景观而闻名的营口鲅鱼圈，至少有50个楼盘在售，体量动辄就超过100万平方米，总开发面积已超过1000万平方米。

    从营口往南，葫芦岛市东戴河新区，其前身是千百年来没什么变化的荒芜海滩。2008年2月，辽宁省绥中县在此处规划成立了绥中滨海经济区，因为靠近秦皇岛，为搭上滨海旅游的快车，2012年1月初正式更名为辽宁东戴河新区。6年前这里还是一张白纸，现在这片荒芜的海滩已经变成钢筋水泥的丛林。深圳佳兆业地产在这里开发一个1万亩的超级大盘，合生创展等大公司都在这里有项目。销售却异常困难。根据公开数据，2012年东戴河新区开工的18个项目面积为504万平方米，已施工面积312.7万平方米，但销售面积却只有27.7万平方米。在秦皇岛南戴河的海岸线上，也有大量待售的房子，有的房子已经卖了多年，同一栋楼有的已经入住，有的还在卖。

    在营口和秦皇岛， 鬼城 、 空城 这样的说法非常敏感，出于政府的压力，记者联系的地产经纪公司不愿意披露2013年的相关数据。显然，形势没有好转，甚至变得更糟了。