深圳地铁九号线建设滨苑小区受阻 罗湖发房屋征收决定书

因深圳市轨道交通三期地铁9号线大剧院站& 鹿丹村站区间工程建设的需要，罗湖区政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》等，于7月6日作出决定：依法征收滨苑小区第9～13栋的房屋，国有土地使用权同时收回

因地铁9号线建设公共利益需要，滨苑小区5栋楼需拆除，这是其中的10、11栋。

【深圳商报讯】（记者 王斗天 通讯员杨然）因深圳市轨道交通三期地铁9号线大剧院站& 鹿丹村站区间工程建设的需要，罗湖区政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》等，于7月6日作出决定：依法征收滨苑小区第9～13栋的房屋，国有土地使用权同时收回。

记者从罗湖区相关部门获悉，尽管有关各方进行了大量耐心细致的工作，滨苑小区5栋居民楼涉及的140户居民中，仍有51户因种种原因尚未签约，令地铁九号线建设方和施工方心急如焚。6月30日，深圳市地铁集团有限公司、罗湖区桂园街道办事处、罗湖区土地整备中心联合向滨苑小区9～13栋房屋业主及承租人发出温馨提示，告知５栋房屋内的所有居住人员，大剧院站& 鹿丹村站区间盾构施工必须地下穿越滨苑小区第9～13栋房屋；盾构机现已开始下井组装、调试，预计7月底将抵达滨苑小区9～13栋地下空间；为保障房屋业主和承租人以及小区其他居住人员的生命财产安全，该5栋房屋的全部居住人员应于7月底前完成搬迁；若未按期完成搬迁，罗湖区政府将根据工程进展情况，启动紧急避险预案，依法空楼。

深圳地铁9号线西起红树湾，东至文锦渡，经过南山、福田、罗湖三区，是深圳市轨道交通三期工程中的重点工程。全长25公里多的9号线共设22个站点。目前9号线绝大部分区间工程均已按期顺利动工，唯有大剧院站& 鹿丹村站区间盾构施工因滨苑小区5栋房屋的拆迁而受阻。该工程本应在去年年底动工，但因未签约户对拆迁赔偿的期望值过高，补偿方案多次斟酌修改，五栋房屋仍未能如期拆除，导致工程迟迟不能动工，工期一推再推不下５次，现已延误达半年之久。有关单位呼吁滨苑小区9～13栋未签约业主从城市建设的大局出发，早日签约、早日搬迁，让9号线这项民心工程能够如期通车，让更多的普通市民享受到城市建设带来的便利，分享地铁经济的红利。

记者从罗湖区土地整备中心了解到，与普通市政建设的拆迁补偿办法有所不同，市、区政府为保障滨苑小区9～13栋房屋业主的合法权益，经研究决定，该5栋房屋的拆除采取城市更新与土地整备相结合的方式。这是因为5栋房屋处在2013年获批的蔡屋围统筹片区城市更新项目范围内，该项目由京基地产开发建设。目前已签约的89户业主均选择了城市更新的补偿办法，并与京基地产签订了有关协议。

罗湖区政府房屋征收决定书规定征收补偿协议签约期限为 自决定公布之日起40日内 。对逾期未签约的业主，区政府将依法作出补偿决定。

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