2009年世×被指私下以2亿 拿地

2009年世×被指私下以2亿 拿地

举报人称，上述两宗金洲地块在进行公开合法的招拍挂之前，世×集团其实已经以2亿元的价格，与金洲社区私下达成协议，获取了上述地块的土地使用权，并享有上述地块公开招拍挂之后的收益。

就是这两块令人瞩目的土地，如今被公开举报称存在幕后交易。遭举报的对象正是在那场激烈的土地竞拍过程中，与万科血拼162轮的世×建造公司的上级公司& & 东莞市世×集团有限公司。举报人则是东莞市世×集团有限公司董事长的前专职司机。

世×集团是东莞东城一家民营企业，经营范围涉及地产开发、IT电子、酒店餐饮等领域，该公司这几年陆续开发的世×广场、天源电脑城、福民广场、世×领寓等商业项目在东莞均受好评。2010年5月份，世×成功收购东莞宾馆，更是将公司在东莞的声誉进一步提升。

举报人称，上述两宗金洲地块在进行公开合法的招拍挂之前，世×集团其实已经以2亿元的价格，与金洲社区私下达成协议，获取了上述地块的土地使用权，并享有上述地块公开招拍挂之后的收益。

围绕举报人提供的线索，南都记者对上述地块的历史展开梳理。

根据虎门政府以及东莞市国土部门出具的书面文件，万科竞得的这两宗商住用地早在上世纪末就曾被金洲社区以合作开发的形式，违规出让给虎门、长安等地数家公司。当时这两宗土地的性质还属于集体土地，按照相关法规不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。1999年，国土部门在广东全省土地大清查过程中发现这两块地存在未批先用问题，责令整改。

2005年，金洲社区交齐出让金，并为上述地块补办包括土地建设规划许可证在内的相关手续。两年后，东莞市国土局批准允许将上述地块的性质变更为国有土地，归虎门镇政府所有。同期，虎门镇政府发文，将上述地块的土地使用权划归金洲社区。

根据现有土地政策，上述地块至此完成可以交易并进行房地产开发的前提。

随后，南都记者通过多个渠道查阅到举报人指称的那份私下协议。协议签订于2009年6月4日，抬头为 土地使用权转让合同 。协议约定，世×集团以每平方米大约3700元的单价、总价2.08亿元，获取上述地块的土地使用权以及土地使用权出让后的收益。

就在金洲社区与世×集团签订合同的前一天，东莞一家房地产企业刚刚通过57轮竞拍，以每平米超过7000元的单价、总计1.18亿元在土地公开出让过程中获得金洲社区梁屋居民小组与上述两宗地块临近的一块一万余平米的地。两者每平方米单价相差约3300元。