金洲地块流转历史

金洲地块流转历史

●上世纪末

金洲社区以合作开发的形式，将涉事地块违规出让给虎门、长安等地数家公司。

●1999年

国土部门在广东全省土地大清查过程中发现这两块地存在未批先用问题，责令整改。

●2005年

金洲社区交齐出让金，为上述地块补办包括土地建设规划许可证在内的相关手续。

●2007年

东莞市国土局批准将上述地块的性质变更为国有土地，归虎门镇政府所有。

●2007年

虎门镇政府发文，将上述地块的土地使用权划归金洲社区居委会。

●2009年6月4日

金洲社区与世×集团签订土地使用权转让合同，约定世×集团以每平方米大约3 7 0 0元的单价、总价2 .0 8亿元的成本，获取上述地块的土地使用权以及土地使用权出让后的收益。

●2010年1月28日

经过16 2轮激烈竞拍，万科地产以7.9亿元高价拿下上述地块，成交地价高达13042元/平方米，楼面地价更是达到52 17元/平方米，较2007年拍下的虎门地王虎门一号的楼面地价足足超出17 0 4元/平方米。

这笔巨款共分两次赠送。其中，第一次是200万现金，这200万元由世×集团有关负责人从招商银行提取，提取以后用旅行袋装裹，并在虎门龙泉国际大酒店停车场赠送给谭锐澄。第二次的金额则远超第一次，且通过银行走账。

& & & 世×集团董事长的前专职司机

世× 集团已就此事接受过有关部门多次调查，但这些都是生意上的事情，在有关部门的调查结果出台之前，公司不方便就此发表意见。目前世× 公司仍在正常运转。

& & & 世× 集团公司一位女性副总

既然国土部门在2007年已明确把上述地块收归虎门政府所有，那上述地块之后的流通就必须通过公开招拍挂，而不是通过签订协议的方式私下转让。

& & & 地产专业人士