广州自称：房价跌5.5% 国家统计局：涨20.9%

南都讯 记者张艳芬 罗苑尹 实习生陈晓宇 温潇潇 一个 喊涨 ，一个 说跌 ；价格环比涨幅相差8.9%，同比涨幅相差26.4%& & 国家统计局和广州市国土房管局同日公布11月份广州楼价，再次出现数据严重 打架 的情形。

国家统计局昨日公布11月份全国70个大中城市房价变动情况。其中，广州一手楼价同比涨20.9%，环比涨0.8%。同日，广州市国土房管局也公布了11月份房价数据，称一手楼价同比跌5.5%，环比跌8.1%。

完全不同的涨跌趋势不免令公众生疑：到底该相信谁？广州市国土房管局方面昨日对南都记者表示， 两者都可信，都是真实的数据 。

根据《70个大中城市住宅销售价格变动情况》的解释说明，国家统计局对广州楼价的调查范围在市辖区范围内，不包括县，调查的方法是 新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据 。

那么， 同样来自国土房管局 ，而且同样是 市辖十区范围 的楼价数据，为何呈现截然相反的楼价涨跌趋势？广州国土房管局的相关负责人将此归因为 受楼市调控影响 和 统计方法差异 ，前者是影响趋势差异的主要原因。

按照 市辖十区 的口径，国家统计局1-11月份公布的广州楼价，同比和环比都呈涨势，没有任何一个月份是下降趋势。而广州国土房管局提供的环比数据出现6个月的下降趋势，跌幅最大的是11月份，达8 .1%，同比则有一个月呈现跌势，同样是11月份，跌幅达5.5%。

此外，两者同比差之最大的是11月和3月，分别达26.4%和23.7%，环比差值最大的是11月和5月，分别是8 .9%和7.4%。