行政干预市场是 打架 主因

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行政干预市场是 打架 主因

广州国土房管局的相关负责人说，两个数据都来自国土房管局， 我觉得两者都可信，都是真实的数据 ，在他看来，两者呈现出涨跌截然相反的趋势，除了统计方法不一样之外，更主要的原因是楼市调控干预所致。

在正常的市场环境下，两者在个别月可能有不吻合，但大致(趋势)都是吻合的。但是在房地产调控、即行政干预的情况下， 数据打架也是正常的 ，该负责人举例说，比如(政府)限签，把高价楼盘成交量限制了萎缩了，那呈现出来的便是外围区郊县的成交量没有变或者上扬，但是中心城区的成交量却变小了，中心城区所占的比例就降低了，所以均价就会下降。

那么对于价格指数而言呢，就算中心城区样本点的成交量虽然下降了，但是哪怕它只卖一套房，它的价格也是有改变的。不同的样本点的加权样本指数呢，还有可能会上涨 ，该负责人说。