开发商8月扎堆拿预售证 10住宅共增7053套房源

南都统计数据显示，周内新房成交452套，均价为54008元/平方米，环比上周均基本持平。预售证申请方面，周内共有3个项目获批入市，新增可预售房源1961套。

数据显示，四海云亭、玖龙台、尚峻花园三盘近期成交靠前。二手房方面，周内成交1395套，环比上周大幅上涨超过两成。二手房片区方面，Q房网成交数据显示，布吉、龙岗中心城、民治三大片区周内成交较热，参考成交均价分别为37049元/平方米、40 959元/平方米、62036元/平方米，其中半岛苑、万象天成、水榭春天等小区成交活跃。

8月份截至目前，3周时间已经有11个项目领证。其中，10个住宅项目共新增获批预售量74 .1万平方米/7053套，占比分 别 高 达 整 个 上 半 年82 .5万平方米/8224套的89.8%和85.8%。

南都房地产资深研究员邱永宽表示，领证项目中不管是总的项目个数还是住宅项目个数，包括总的领证预售量还是住宅领证预售量都创下新高，而且大部分都在500套以上，甚至有单个项目超过千套的情况。8月份还有因新的项目领证，使得8月份领证预售量可能会超过上半年的水平。

二手房方面，邱永宽认为，近半年，经过诸多政策及市场影响后的深圳二手楼市总体平稳，部分时段出现 较大波动 。自7月中旬 广 州印 发 了 所谓的“租售同权”通知，一时间各种解 读 层 出不穷，不过，这类政策也会在一定程度上产生增强对于房地产市场的稳定和信心的预期和作用。

实际上，很多人没有注意到的是，类似这些人才政策而优待购房资格等购房和住房需求的放松和变通早在今年5月份在济南已经出现，预计此类人才政策相应的购房资格等通知仍会出现和延续。深圳二手住宅市场和成交总体平稳，不排除稳中有升 的 预 期和表现。

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