城市更新是拓展存量土地利用空间的重要方式

城市更新到底对深圳这座城市有怎样的作用？一些参观者在走访城市更新展位时，都会提出这样的问题。1号展馆内，醒目的深圳市城市更新主展位的展板上，一个个数字一一解答着参观者心中的疑问。

682亿！这是2016年城市更新带动固定资产投资额，这一额度占全年固定资产投资比例达到了65%。近5年来，城市更新带动固定资产投资额逐年递增，从2011年的142亿跃升至去年的682亿，城市更新已经成为拉动经济稳步增长的重要因素。

239公顷！这是2016年城市更新供应建设用地的额度。去年我市供应建设用地总面积为965公顷，城市更新供应用地占比达到25%。在深圳进入存量土地供应为主的阶段后，城市更新一直就是土地供应的“大户”，从2011年至2016年，城市更新连续5年供应用地面积超过200公顷，5年间，累计供应用地面积约12.34平方公里，这意味着城市更新已经成为深圳拓展存量土地利用空间的重要方式。

297.47万平方米！这是2016年城市更新供应商品房（不含回迁）的数字，占去年全市房地产市场供应总量43%。另外，2016年审批规划落实保障性住房71.79万平方米。在深圳加大房地产市场供给侧结构性改革的过程中，城市更新承担起供应主力职责，它已经成为商品房和保障性住房供应的重要来源，并有效稳定了房地产市场供应。

383万平方米！这是2016年全市26个拆除重建类产业升级项目获批后，未来将提供产业用房和产业配套设施的数字。通过城市更新，为新兴产业提供创新型产业空间，推动旧工业区的升级改造，加快了产业转型升级，这正是城市更新对产业升级贡献的具体体现。

尤其值得一提的是，城市更新在提升城市发展质量和民生服务水平方面，也起到了关键作用。截至2016年底，通过审批的拆除重建设类城市更新单元规划落实了保障性住房367.47万平方米，公共配套设施220.88万平方米，包含量幼儿园214所、公交首末站133个、社康中心191家、各类中小学103所、医院3家。

在此基础上，市规划国土委和城市更新局又确立了2017年的具体目标。今年，深圳城市更新将继续完善政策法规体系，进一步规范城市更新审批制度；另外，贯彻落实全市城市更新“十三五”规划，指导推进各区城市更新专项规划的编制；继续开展“城市更新实施”的绩效考核工作，并探索建立考核结果运用机制；同时，建立城市更新“全流程审批监管系统”。

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