房改组组长孟晓苏：房改18年 拉动GDP增长近9倍

在9日上午举行的2017博鳌房地产论坛上，原房改课题组组长、现任中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示，房改18年以来，房地产投资增加37倍，拉动GDP总量增长将近9倍，房地产业拉动经济的作用非常明显。他同时呼吁，用REITs(房地产信托投资基金)实现不动产证券化，解决地方债的问题。

孟晓苏曾担任房改课题组组长，据他介绍，在该课题组的建议下，国务院在1998年7月出台城镇房改的文件，启动了全国住房制度改革，从此住房走向商品化。2003年，国务院再次接受房改课题组的建议，把房地产业写入国民经济的支柱产业。

孟晓苏认为，房改18年以来，房地产投资增加37倍，由此拉动GDP总量增长将近9倍，房地产业拉动经济的作用非常明显。

在论坛上，他再次呼吁，用REITs(房地产信托投资基金)实现不动产证券化。孟晓苏曾多次在媒体上呼吁，用REITs的方式来解决地方债的问题。

他认为，中国现在的问题是有了太多的资产，同时又用大量负债的方式存在。“2014年末的统计就是30万亿地方债，现在是40万亿了，这些资产是政府投资、负债投资和资产增值所构成。这部分资产在还不上钱的情况下，为什么不能用证券化的方式来解决呢？所以我们设想了中国的REITs，我们课题组的工作就是把REITs产品中国化。”

孟晓苏介绍，以政府为主的优质不动产作为基础资产，由政府和原商业机构回租，保证收益，这种收益流还可以上市流通。地方政府通过这种方式减少负债，变现资金，进一步推动基础设施建设。

REITs已经在多个省市试点。孟晓苏认为，在全世界已经风行的REITs，一定能在中国大行其道。

他透露，根据证监会有关负责同志的设想，明年“撸起袖子加油干，争取让REITs在中国早日落地。”