2017年苏州房贷政策详解

提到苏州，人们总是会想到苏州美丽的园林，在环境优美的苏州，购置一套房产是多少人的愿望呢。当你有这样的想法的时候，充分了解苏州房贷政策就是你的当务之急。

　　从6月19日开始，苏州不少银行首套房贷利率最低执行基准利率，二套房贷利率暂时保持基准利率1.1倍不变，二套房贷利率以及相关房贷首付比例等暂时没有做出调整，部分商业银行在执行首套房贷基本利率的同时，还表示只有银行优质客户才有可能申请房贷。

　　除了中信银行苏州分行表示未接到相关通知，但贷款额度很紧张，利率95折主要还是看征信记录，且不一定能贷到款。其余各家银行大多开始执行基准利率。

　　从今年4月开始，大多数银行的首套房房贷利率从此前的基准利率九折上调到了九五折，如今九五折又上调为基准。

　　某银行针对不同类型房贷客户的执行细则

　　1、针对近期离婚的房贷客户，基准利率优惠幅度的基础上上浮1%-5%

　　2、所购房屋面积低于60平米的房贷客户，基准利率优惠幅度上上浮1%-5%

　　3、征信报告中有逾期记录的房贷客户，利率定价有一定上浮

　　4、二手房资金托管未在本行办理的房贷客户，基准利率优惠幅度上上浮1%-5%等

　　除了房贷收紧之外，6月12日-13日苏州市区进行了2017年首场大型土拍，19宗地块成功出让。6.1-6.18苏州市区商品住宅成交2514套，环比5月同期增长12.13%;6.1-6.18苏州市区商品住宅成交均价为20383元/㎡。

2017年苏州房贷政策详解

　　进入6月，苏州市区供应量相比5月同期有所增加。截止至6月18日，苏州市区共有12盘领取了预售许可证，其中包括南山维拉、钓鱼台别墅以及弘阳上水等盘。而在苏州市区6月12-13日土拍过后，共有6盘领取了预售许可证。

　　据不完全统计，截止至6月18日，苏州新开盘(加推)商品住宅项目共计9个。其中“科技城地王”景瑞无双于6月10日首次开盘;苏胥湾分别于6月3日和6月9日进行了加推，加推当日去化较好。

　　据数据研究中心数据显示，6月12日-6月18日苏州市区商品房共计成交2935套，其中住宅共计成交2431套，增幅为1.55%;二手房共成交1502，住宅成交1321套，与前一周几乎持平。总体来说，上周住宅成交共计3752套，平均每天536套，环比前周稳中小幅上升。

　　业内人士分析指出，随行就市、实行差别化的房贷政策是大势所趋，一方面，银行会根据整个房贷市场的变化进行相应的调整，另一方面，也会根据自身的市场定位、资金动态等通过价格调整实现一定的指向性变化。

　　对此，业内人士表示：“房贷全面收紧，对购房者肯定有影响，包括刚需，总利息增加也就是购房成本增加了，尽管在首付层面上看不到什么变化，但是成本增加对购房者心理会有一定的影响，购房选择会更趋理性，不排除观望情绪的增多。”

• 2017苏州房贷利率上调 房贷趋势变化