房贷哪家银行利率便宜 揭露房贷内幕

说起房贷，人们总会想到开发商和银行相互勾结，欺诈购房者的种种黑色交易。在我国，哪家银行在房贷这件事上，贷款利率比较低呢?消费者选择哪家银行进行贷款才是明智之选?

　　首套房利率方面，目前银行基准利率是4.9%，以基准利率的8.5折算利率为4.17%，而上调至9折后利率为4.41%。假设向银行申请贷款100万元，贷款年限20年，按等额本息还款计算，基准利率85折则每月需还贷约6147元，本息共计147.53万元;基准利率9折则每月需还贷约6278元，本息共计150.67万元，基准利率上调后月供将增加131元，总利息支出将增加3.14万元。

　　首套房贷利率折扣收紧，将直接导致贷款成本的上涨，在一定程度上影响着部分买家入市的心态及对后市的预期，有买家开始转持观望，希望等房贷利率折扣加大再入市。而受影响较为严重的是投资客方面，利息成本加重打压了其入市积极性;但对“刚需”客来说，主要考虑的是月供是否在可承受范围之内，所以受影响较小。

　　作为四大银行之首，工商银行的个人住房贷款市场份额居国内之首。自2001年开始执行全球扩张的战略以来，工行都在不断地扩大、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以工行的个人住房组合贷款十分之受欢迎。

房贷哪家银行便宜 揭露房贷内幕

　　中国银行的房贷申请相当的严格，正是这种严谨的态度，使其贷款业务上拥有非常高的信赖程度。中行主要经营的是公积金贷款、新房按揭以及二手贷款，由于银行的信贷资源配置比较完善，购房者都在够享受到中行提供的全面服务。

　　农业银行作为我国第一家专业银行，凭借其价值创造力、市场竞争力以及对风险控制的持续力，受到诸多购房者的青睐。虽然以中长期的房贷按揭贷款的而闻名，但近些年来新推出的“快速贷款”业务，一扫以往银行办理按揭的繁琐流程，帮助市民更快的获得房贷审批。

　　建设银行的贷款业务和范围是非常全面的，无论是短期的住房装修贷款，还是中长期的抵押按揭，亦或是个人公积金贷款，都能享受到建设银行的一站式服务，为市民的贷款购房带来了极大的便利。

　　受银行调整房贷额度的影响，加上2016年楼市表现高温，为了进一步稳定市场及抑制投资投机需求，经理人预测后续房贷利率上调的可能性较大，逐渐缩小优惠力度为各大银行的主流趋势。同时，地产人士提醒，自签订房贷合同后，利率折扣一般不做调整，因此近期有贷款需求的人士抓紧向银行落实申请，以免折扣上调影响购房成本。

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