2017年上半年房贷增速回落 有利于抑制房地产泡沫

中国人民银行12日发布的上半年金融数据显示,今年上半年我国新增人民币贷款7.97万亿元,同比多增4362亿元。其中,上半年我国房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率(抵押贷款金额与抵押品价值之比)和期限均有所下降。“这些变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。”央行调查统计司司长阮健弘说。

上半年新增贷款近8万亿

数据显示,6月末人民币贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速与上月末持平,比上年同期低1.4%。

住户部门贷款增加3.77万亿元,其中,短期贷款增加9527亿元,中长期贷款增加2.82万亿元;非金融企业及机关团体贷款增加4.43万亿元,其中,短期贷款增加1.64万亿元,中长期贷款增加4.21万亿元,票据融资减少1.59万亿元;非银行业金融机构贷款减少2487亿元。

存款方面,上半年人民币存款增加9.07万亿元,同比少增1.46万亿元。其中,住户存款增加3.94万亿元,非金融企业存款增加1.45万亿元,财政性存款增加4164亿元,非银行业金融机构存款增加1.03万亿元。

从社会融资规模数据看,上半年社会融资规模增量为11.17万亿元,比上年同期多1.36万亿元。6月末社会融资规模存量为166.92万亿元,同比增长12.8%。

个人住房贷款期限缩短

数据显示,上半年我国房地产贷款余额增速回落。6月末,全国人民币房地产贷款余额为29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上年末回落2.8个百分点。其中,个人住房贷款余额20.10万亿元,同比增长30.8%,增速比上年末回落5.9个百分点。

房地产贷款增量占比下降。上半年我国房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款增量的38.1%,比上年全年占比低6.7个百分点。

个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份,全国金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比,也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%,比上年12月份低2.1个百分点。

个人住房贷款期限缩短。央行数据显示,6月份全国发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月,比上年12月份缩短了两个月。

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