链家研究院院长杨现领表示 租赁市场正在进入新时代

链家研究院院长杨现领表示，未来中国将有约2亿人进入租房市场，到2030年，租赁人口将达2.7亿人。

　　但目前而言，我国住房租赁市场发育相对滞后。链家研究院发布的报告显示，我国住房租赁市场规模为1.1万亿元，房屋交易市场大约17万亿元，房屋租赁占交易市场比重仅有6%左右。这与美国、日本等成熟市场相比差距很大，美国的旧金山、纽约和日本东京租房人群都超过40%。

　　此前，政策的空白使得租赁市场乱象丛生，以公寓为代表的主力发展长租项目的企业也发出急需政策整治的呼声，如今立法来了，租赁市场的春天也不远了。

　　随着万亿市场的红利的释放，万科、龙湖地产、链家等都着手布局。

　　去年5月份，万科将其旗下长租公寓统一使用“泊寓”品牌，有意作为独立子品牌运营。此后，龙湖宣布进军长租公寓和联合办公领域。首创置业则与共享办公公司优客工场及城市空间运营商共享际宣布合作，未来在首创置业进入7个城市中，对18个住宅项目逐步改造后出租。中介公司链家则成立了“自如”品牌，负责把房屋装修，配家具后统一出租。

　　以A irbnb、HomeAway、途家、小猪、蚂蚁短租等分享住宿平台被越来越多的人接受，市场上也涌现出一批提供房屋共享新服务的创新企业。

　　租赁市场是政策红利最多且不断释放的市场，蕴藏着几万亿的潜在市场空间，未来租赁住房将会成为大城市普遍的生活方式。