深圳：对小产权房首推官方指导价

日前，深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市房屋征收补偿基准价格》的通告。公告对符合“两规”“一决定”且确权或尚未进行处理的小产权房，明确了一个征收补偿的基准价格。这是深圳首次给予“官方指导价”。业内观察人士指出，这将给符合规定的小产权房业主一个相对清晰的预期，避免他们在征收过程中漫天要价。通告内容显示，深圳对根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权证书的住宅房屋，或符合上述规定处理范围但尚未进行处理的住宅类历史遗留违法建筑制定了一个征收补偿的基准价格。

    据悉，通常所说的小产权房包括军产房、集资房、安居房、农民房等多种类型。权威人士指出，法律只保护合法权益，对于‘两规’‘一决定’之外的小产权房，因不属于合法物权，征收拆除都不予补偿。